Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ... Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
260.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise, die durch ihren Charme und ihre urbane Lage besticht ......
Die gezeigten Bilder stammen aus einer Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung, kleine Abweichungen in Ausstattung und Grundriss der einzelnen Wohnungen sind möglich. Erhalten Sie alle wichtigen Details und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weiterführende Details finden Sie in unserer Digitalen Hausakte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
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Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Bei Interesse an einer Besichtigung besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung zuvor mit Ihnen ein Konzept zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie und erstellen bei Kaufinteresse auch gerne Ihren individuellen Sanierungsfahrplan.
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Wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren, in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt wird, nutzen Sie bitte den nachfolgenden Link für Ihre Gebotsabgabe: https://www.nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe.
Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir von Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG freuen uns immer über Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension auf unserer Homepage. https://www.nachhause-immobilien.de/#kundenstimmen. So helfen Sie auch unseren Neukunden, die ein zuverlässiges Immobilienunternehmen suchen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.888,89 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, das lebendige Flair und gleichzeitig durch ihre ruhigen Wohnstraßen aus und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Leipziger Hauptbahnhofs. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Musikinstrumenten-Museum oder das Panometer Leipzig in unmittelbarer Nähe.
Der beliebte Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch der nahe gelegene Johannapark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Das Viertel ist geprägt von charmanten Gründerzeitbauten, die in den letzten Jahren aufwendig saniert wurden. Die Immobilie selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Häuserfassaden aus, was sie besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Paare macht.
Im Fazit zeichnet bietet Ihr neues Zuhause eine attraktive Kombination aus urbanem Leben in direkter Innenstadtnähe und grüner Erholung im beliebten Süden von Leipzig. Sie ist ideal für Menschen, die die Vorzüge der Stadt schätzen und gleichzeitig in einem charmanten, ruhigen Viertel wohnen möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 18 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 7 km
U/S Bahn 2,8 km
Bus 0,5 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 0,5 km
# Sonstiges
Frau Harriet Mühlner
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 1573 2941556
diemaklerinnachhause-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1992_16
Rechtliche Angaben
Die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co.KG, mit Sitz in 04277 Leipzig, Froschkönigweg 1, erbringt alle Dienste, Lieferungen und Leistungen ausschließlich aufgrund nachfolgender Geschäftsbedingungen.
Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Abweichungen von unseren Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG schriftlich bestätigt werden. Von diesen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Vertragspartners die Leistungen für den Vertragspartner vorbehaltlos ausführt. Änderungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden 14 Tage nach Zugang der Änderungsmitteilung wirksam, sofern der Kunde den jeweiligen Änderungen nicht spätestens 14 Tage nach Zugang widerspricht.
Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG.
An alle Verpflichtungen aus Verträgen, die auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen geschlossen werden, sind auch die Rechtsnachfolger der Vertragspartner von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gebunden.
Eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Die Angebote der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG sind freibleibend. Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.
Unsere Nachweise und Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( beispielsweise Kauf statt Miete oder Miete statt Kauf ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises, unseres Exposés mitzuteilen.
Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Leipzig, Stand 2020
