- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Grundstücksfläche:
1.466m² (voll erschlossen)
Bauweise Haus:
NURDA-Haus (Holzkonstruktion)
Dachneigung 63° / Eindeckung mit Frankfurter Pfanne Graphit / nicht unterkellert
Baujahr: 1973
Versorgung: Pelletofen (eingebaut 2019)
Wohnfläche: ca. 76m² (ohne Dachschräge)
Aufteilung Zimmer:
EG: Essbereich, Wohnbereich, Küche, Bad, Eingangsbereich
1. OG: Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer
2. OG: Dachboden
Renovierungen:
2008 Innendämmung der Dachsparren mit Isover + Gipskartonplatten (Rigips) + Tapete
2017 neue Küche
2019 neuer Pelletofen
2020 Vordach über Haustüre, neuer Boden (Laminat) 1. OG
2021 Holzterrasse angelegt ca. 30 m²
2021 Fassade komplett abgeschliffen und neu gestrichen
2023 Balkon erneuert
2025 Neues Fenster im Schlafzimmer + neue Dämmung
Sonstiges:
Regenwasserzisterne
2 Stellplätze
Grundstück eingezäunt
Gartenhaus:
ca. 50m² massiv gemauert / nicht winterfest
Inkl. Sauna, Dusche, Waschbecken + Werkstatt
Das Grundstück liegt in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Gleußen, direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder. Diese laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Der Kurort Bad Staffelstein mit Therme ist nur 10 Minuten entfernt.
Trotz der ruhigen Lage ist Gleußen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegenen Städte Coburg und Bamberg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Gemeinden.
