Oase des Wohlfühlens: Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und traumhaftem Garten

# Ausstattung

Objektanschrift:Euskirchen-Kuchemheim, Lohmühlenweg 33

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Euskirchen- Kuchemheim Dieses freistehende Einfamilienhaus in Euskirchen-Kuchemheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem traumha!en Garten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und ist ideal geeignet für Paare oder kleine Familien.

* Freistehend und familienfreundlich: Genießen Sie die Privatsphäre und das Platzangebot eines freistehenden Einfamilienhauses, das ideal für Familien geeignet ist.
* Großzügiges Raumangebot: Auf ca. 129,5 qm Wohnläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
* Sonniges Grundstück: Das ca. 463 qm große Erbpachtgrundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
* Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Euskirchen-Kuchemheim.
* Bezugsfrei: Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und kann somit schnell von Ihnen bezogen werden.
* Videorundgang: Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie in unserem Videorundgang:https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Objekt Videos/Lohmuehelnweg.mp4

Kaufpreis: 270.000,-- Euro zzgl. 9.639,-- Euro Courtage inkl. 19% MwSt. (jeweils vom Käufer wie vom Verkäufer) Zuzüglich der Erbpacht für das Grundstück: ca. 238,61 € monatlich, Restlaufzeit ca. 70 Jahre

Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten:

Terminvereinbarung:

Verfügbarkeit: Solange die Immobilie online inseriert ist, ist sie grundsätzlich verfügbar. Kapitalnachweis: Für die Terminvereinbarung ist die Zusendung eines Kapitaldienstes per E-Mail an bkimmobilienicloud.com erforderlich. Allgemeine Zertifikate werden nicht anerkannt.

Telefonische Kontaktaufnahme: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch unter 024653400 oder 01783400580. Rufen Sie bitte unbedingt mit Ihrer Anrufkennung an, damit wir Sie zurückrufen können.

Geschäftszeiten: Terminvereinbarungen und Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 10:00 und 18:00 Uhr möglich. Innerhalb dieser Zeiten sind wir für Sie telefonisch erreichbar. Aufgrund der hohen Nachfrage am Freitag empfehlen wir Ihnen, nach einem Termin in der Woche von Montag bis Donnerstag zu fragen.

Wintermonate: Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit sind leider nicht möglich.

Finanzierung: Beratung: Für eine reibungslose Finanzierung empfehlen wir Ihnen eine Vorabberatung bei der Sparda-Bank West eG in Düren. Telefon: 024212848310. Gerne unterstützen wir Sie bei der Terminvereinbarung. Die Bank ist ein verlässlicher Partner in Finanzierungsfragen und bietet Ihnen individuelle Lösungen an. Alternativ können Sie sich selbstverständlich auch an Ihre Hausbank wenden.

Weitere Informationen:

E-Mail-Kommunikation: Aufgrund der hohen Nachfrage können E-Mail-Anfragen leider nicht in angemessener Zeit beantwortet werden.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle Angaben, die wir erhalten und weitergeben, unverbindlich sind. Irrtümer und Fehler können trotz sorgfältiger Prüfung nicht ausgeschlossen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es handelt sich lediglich um unverbindliche Angaben, die nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben werden.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.01.2025

Grundstücksfläche: ca. 463 m²

# Sonstiges

Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten:

Terminvereinbarung:

Verfügbarkeit:

Solange die Immobilie online inseriert ist, ist sie grundsätzlich verfügbar.

Kapitalnachweis:

Für die Terminvereinbarung ist die Zusendung eines Kapitaldienstes per E-Mail an bkimmobilienicloud.com erforderlich. Allgemeine Zertifikate werden nicht anerkannt.

Telefonische Kontaktaufnahme:

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch unter 024653400 oder 01783400580. Rufen Sie bitte unbedingt mit Ihrer Anrufkennung an, damit wir Sie zurückrufen können.

Geschäftszeiten:

Terminvereinbarungen und Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 10:00 und 18:00 Uhr möglich. Innerhalb dieser Zeiten sind wir für Sie telefonisch erreichbar. Aufgrund der hohen Nachfrage am Freitag empfehlen wir Ihnen, nach einem Termin in der Woche von Montag bis Donnerstag zu fragen.

Wintermonate: Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit sind leider nicht möglich.

Finanzierung:

Beratung: Für eine reibungslose Finanzierung empfehlen wir Ihnen eine Vorabberatung bei der Sparda-Bank West eG in Düren. Telefon: 024212848310. Gerne unterstützen wir Sie bei der Terminvereinbarung. Die Bank ist ein verlässlicher Partner in Finanzierungsfragen und bietet Ihnen individuelle Lösungen an. Alternativ können Sie sich selbstverständlich auch an Ihre Hausbank wenden.

Weitere Informationen:

E-Mail-Kommunikation:

Aufgrund der hohen Nachfrage können E-Mail-Anfragen leider nicht in angemessener Zeit beantwortet werden.

Sollten Sie wider Erwarten keine passende Finanzierungsmöglichkeit finden, können wir Ihnen gerne alternative Immobilien anbieten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[ Bernd Krings Immobilien, Kirchstr. 6, 52459 Inden, Tel-Nr.: 02465 3400, bkimmobilienicloud.com \] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Diese Belehrung erhalten Sie auch in separater Mail.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 150.4 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 150,4 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 01.02.2023 Gültig bis: 02-2033 Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024EFHLOH_EXPIRED_318005144