- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
BITTE KEINE MAKLER
Es ist keine Vermietung und kein Mietkauf möglich!
Dieses tolle Haus liegt idyllisch in einer ruhigen und gepflegten Feriensiedlung in Warder mitten in der Natur.
Der Erstwohnsitz ist möglich.
Die grüne Oase. Der Garten ist pflegeleicht neu angelegt. Das Grundstück hat eine Größe von ca 500 qm und ist komplett eingezäunt und fast nicht einsehbar.
Das Haus wurde 1990 auf einer Betonsohle gebaut. Es ist kein Mobilheim!
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit 13qm , mit Blick in den Garten.Der Wintergarten wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Außerdem gibt es eine elektrische Markise, wenn es im Sommer zu warm wird.
Die Terrasse ist ebenfalls mit einer Markise ausgestattet.
Es gibt einen Geräteschuppen und einen Aussenwasserhahn mit Wasseruhr ( hier wird kein Abwasser berechnet).
Großes Carport auf dem Grundstück aus 2013 und ein Stellplatz außerhalb des Grundstücks.
Im Technikraum befindet sich die Gastherme von der Firma Junkers aus 2013, sowie alle Anschlüsse von Gas, Wasser und Strom. Auch die Waschmaschine und ein Trockner finden dort ihren Platz.
Die Gasthreme würde im März 2025 neu gewartet. Alles bestens.
Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in das Haus.
Bad mit Runddusche und Badmöbel.
Die schwedische Einbauküche aus 2013 mit Kühl und Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspülmaschine ist ein toller Blickfang in den offenen Wohnraum.
Ein Kamin macht die Tage im Winter gemütlich.
Die schöne Holztreppe führt in den nächsten Stockwerk. Dort befinden sich zwei sehr schön geschnittene Zimmer. Ein Zimmer hat eine Ankleide.
Nichtraucher Haus
Hier wohnen seit 1990 viele Haus- Eigentümer mit Erstwohnsitz!
Die Pacht beträgt für Dauerhaftes wohnen ca 2.200,00 Euro jährlich.
Als Feriennutzung ca 1.360,00 Euro jährlich.
Die Pacht für 2025 für Dauerhaftes wohnen ist bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2089 und kann um weitere 25 Jahre verlängert werden.
Bitte weiterlesen:
Verkauft wird hier ein Ferienhaus.
Darlehensgeber erwarten bei einer Finanzierung einer Ferienimmobilie einen höheren Eigenkapitaleinsatz
40 %bis 60%.
Strengere Kriterien!
Bei der Finanzierung einer Ferienimmobilie werden oft zusätzliche Sicherheiten angefordert.
Die Sparkasse Mittelholstein in Nortorf/Rendsburg würde evtl als einzige Bank für einen Kredit in Frage kommen, weil schon mehrere Finanzierungen dort für ein Ferienhaus in Warder beantragt wurden und genehmigt wurden.
Alle Angaben sind nach meinen besten Wissen gemacht.
Privat Verkauf, keine Garantie und Gewährleistung.
