Ob als Paar oder kleine Familie – hier wohnen Sie richtig!
195.000 €
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am nordöstlichen Stadtrand von Lage mit guter Anbindung in Richtung Lemgo befindet sich diese Doppelhaushälfte aus den 50er-Jahren, die zu Ihrem neuen Zuhause werden kann! Das teilmodernisierte Einfamilienhaus eignet sich ideal für ein Paar mit individuellem Platzbedarf; aber auch eine kleine Familie wird sich hier wohlfühlen. Besonders interessant für die junge Familie ist die Kindertagesstätte, die in direkter Nachbarschaft angesiedelt ist. Im Erdgeschoss Ihres zukünftigen Domizils bildet der geräumige, mit hübschem Laminat ausgestattete Wohn-/Essbereich den „Wohnmittelpunkt“; von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Als praktisch im Alltag erweist sich die große Küche, in der auch gegessen werden kann. Gut zu wissen: das Erdgeschoss-Bad (mit Eckwanne) wurde in 2022 modernisiert. Über eine schöne Holztreppe mit integrierter Lichtleiste gelangen Sie in die obere Etage. Freuen Sie sich über den kleinen Balkon, der sich an das Elternschlafzimmer angliedert. Auch ein in den 2000er Jahren erneuertes Duschbad steht Ihnen hier oben zur Verfügung. Für weitere Wohnzwecke kann die kleine Ausbaureserve im Spitzboden genutzt werden. Ein Carport überdacht demnächst Ihren Pkw. Bevor Sie einziehen, modernisieren Sie nach Bedarf die Ausstattung. Durch das 2-schalige Mauerwerk bietet sich eine energetische Sanierung durch z. B. Einblasdämmung an. Sprechen Sie uns auf detaillierte Informationen an!
# Ausstattung
- Massivbauweise mit Keller von 1956
- 2-schaliges Mauerwerk
- Holzbalkendecken
- Kunststofffenster von 1994, teils mit Rollläden
- Gasheizung von 1999
- Bäder mit Eckwanne bzw. Dusche, aus 2022 und 2000er Jahre
- Treppenhaus mit Holztreppe inkl. Lichtleiste
- Terrasse, Balkon
- Carport
- eventuelle Ausbaureserve im Spitzboden
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 266 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen gewachsenem Wohnumfeld im Bereich Massbruch. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Von hier erreichen Sie schnell die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 364 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Anbieter-Objekt-ID: 11642
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
