Obergeschoßwohnung WOHNRESIDENZ AM „HEINRICH-VON-KLEIST-PLATZ“
459.000 €
- Wohnfläche 81,99 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
– Obergeschoßwohnung im 1.OG
– Neubau in sehr ansprechendem, gewachsenen und denkmalgeschütztem Wohngebiet, zentrumsnah in Leverkusen
– eingefasst mit einer denkmalgeschützten Mauer zur Straßenseite
– 7 Wohneinheiten
– massive, monolitische Bauweise, voll unterkellert
– Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55)
– Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
– Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55)
– Wärmepumpe
Ausstattung:
* Tiefgarage mit 8 Stellplätzen mit jeweils einer Steckdose zur Aufladung eines Elektrofahrzeugs
* Aufzug für 6 bis 8 Personen, auch für Rollstuhlfahrer geeignet
* Wände mit strukturierter Vliestapete weiß oder leicht getönt
* Treppenhausflure, Podeste und Stufen in hochwertigem Granitbelag
* Fenster und Fenstertüren aus modernen Mehrkammerkunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage, im EG und 1.OG mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen mit bis zu 14 Pilzkopfzapfen und abschließbaren Fenstergriffen, außen dunkelgrau bis anthrazit, innen weiß
* Wärmeschutz-Dreifachverglasung
* Fensterbänke außen in dunklem Granit, innen aus Naturstein
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
* Haustüranlage aus Aluminiumprofilen mit Einbruchschutzbeschlägen, Glasvordach, Türgegensprechanlage mit Hauseingangs-Kameraüberwachung
* Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit Spion, verstärkten Bändern und Türdrückern in Edelstahl, widerstandsfähige CPL-Beschichtung
* Innentüren: Stil-Designtüren in Weißlack mit Holzzargen mit Edelstahldrückergarnituren
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatsteuerung
* kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
* verschiedene Grundrissvarianten möglich (z.B. Tageslichtbad)
Baustart erfolgt!
Tiefgaragenstellplatz 28.000,00 Euro
Lage:
HERZLICH WILLKOMMEN IN LEVERKUSEN-WIESDORF Wiesdorf liegt im Südwesten von Leverkusen im Herzen des Rheinlandes und bietet im direkten Umfeld ein reichhaltiges Angebot zum Wohnen, Erholen, Bilden und Arbeiten. Sie haben hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein vielfältiges Schul- und Sportstättenangebot, Ärzte, Restaurants im Umkreis von 2 km und die Innenstadt mit Fußgängerzone von Leverkusen befindet sich fußläufig 10 – 15 Minuten entfernt. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist ebenfalls in 10 – 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und bindet Sie hier zu dem bestens über Regionalzüge an die Metropolen Köln und Düsseldorf mit den zugehörigen Flughäfen an. Die Regionalbahnen fahren stündlich nach Köln (15 Minuten bis Köln-HBF, 35 Minuten bis Flughafen Köln/Bonn) und Düsseldorf (15 Minuten bis D´dorf-HBF, 22 Minuten bis Flughafen D´dorf ). Dazu kommen noch SBahnverbindungen in beide Städte. Die kurze und regelmäßige Anbindung an die Rheinland-Metropolen lässt Ihnen keine Wünsche offen, was Kultur, Sport, Events, Vergnügen, Shopping , Bildungs- und Berufsmöglichkeiten angeht. Der Stadtteil Wiesdorf hat viel „Grünes“ zu bieten. Der Neulandpark (Landesgartenschau), der Carl-Duisberg-Park, der Japanische Garten im Chem-Park, Erholungshaus- und Stadtpark stellen schöne Erholungsmöglichkeiten dar. Mit dem angrenzenden Bergischen Land mit seinen schönen Seen und Talsperren haben Sie tolle Ausflugziele vor Ihrer Haustüre. Sie können auch einfach mit dem Fahrrad an den Rhein fahren und in den Rheinauen, im Naturschutzgebiet an der Wuppermündung oder im Biergarten den herrlichen Blick auf den Rhein in der Sonne genießen. Sie wohnen in einer sehr verkehrsberuhigten Straße und blicken aus Ihrer Wohnung und von Ihrem Balkon oder Terrasse auf eine schöne Grünanlage mit altem Baumbestand und alte denkmalgeschützte Villen, einfach idyllisch und schön anzusehen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Wäldchen, in dem Sie spazieren gehen oder Ihren „4- Beiner“ ausführen können. Hier lässt es sich herrlich Wohnen und Leben
Rechtliche Angaben
Impressum
finanz forum GmbH
Anschrift: finanz forum GmbH
Sperberweg 4g
41468 Neuss
Tel.: 02131/7601-540
Fax 02131/7601-548
info@finanzforum.net
www.finanzforum.net
Gesellschafter:
Hartmut Geuther, Michael Prenzel
Geschäftsführer: Hartmut Geuther, Michael Prenzel
Sitz der Gesellschaft:
41468 Neuss, Sperberweg 4g
Handelsregister Neuss HRB 16538
Steuernummer 215 / 5815 /0248
Versicherungsmakler gem. §34 d Abs. 1 GewO
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Vor Abschluss eines Vertrages müssen Sie folgendes wissen:
Die finanz forum GmbH, Sperberweg 4g, 41468 Neuss ist als Versicherungsmakler mit einer hinreichenden Anzahl von Anbietern tätig. Die finanz forum GmbH ist nicht vertraglich verpflichtet ausschließlich mit einem oder mehreren Versicherungsunternehmen Vermittlungsgeschäfte zu tätigen.
Beteiligungen
Die finanz forum GmbH verfügt über keine direkte oder indirekte Beteiligung an einem Versicherungsunternehmen (VU) von über 10% an den Stimmrechten bzw. am Kapital.
Kein Versicherungsunternehmen (VU) verfügt über eine direkte oder indirekte Beteiligung von über 10% an den Stimmrechten bzw. am Kapital der finanz forum GmbH.
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Die finanz forum GmbH erhielt am 29.11.2007 die Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO durch die
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Telefon 0221 - 1640-0
www.ihk-koeln.de
Die Eintragung in das Vermittlerregister erfolgte unter der Registriernummer D-G3EC-1IEAT-76.
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Stadt Köln
Amt für öffentliche Ordnung
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Aufsichtsbehörde gem. § 34f Abs. 1 S. 1 GewO
Die finanz forum GmbH erhielt am 22.Juli 2013 die Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S. 1 GewO durch die
IHK Mittlerer Niederrhein
Nordwall 39
47798 Krefeld
Registrierungsnummer: D-F-137-MGEW-38
Aufsichtsbehörde gem. § 34i Abs. 1 GewO
Die finanz forum GmbH erhielt am 27.Oktober 2016 die Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO durch die
IHK Mittlerer Niederrhein
Nordwall 39
47798 Krefeld
Registrierungsnummer: D-W-137-UHTX-13
Gemeinsame Registrierstelle im Sinne des § 11 Abs. 1 Nr. 4 VersVermV
Überprüfen können Sie die Einträge bei der Deutsche Industrie- und Handelskammertag e. V. (DIHK).
DIHK | Deutsche Industrie- und Handelskammer
Breite Str. 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 - 600 585 0
(0,20 €/ Minute aus dem dt. Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Zuständige Schlichtungsstellen
Als Schlichtungsstellen im Sinne des § 11 Abs. 1 Nr. 7 VersVermV dienen die folgenden privatrechtlich anerkannten organisierten Einrichtungen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32 · 10006 Berlin ·
Tel. 0800 3696000 · Fax 0800 3699000
www.versicherungsombudsmann.de
PKV-Ombudsmann
Postfach 06 02 22 · 10052 Berlin ·
Telefon: 0 18 02 - 55 04 44
(6 ct pro Anruf aus dem dt. Festnetz bzw.
42 ct/m aus den Mobilfunknetzen)
Telefax: 0 30 - 20 45 89 31
www.pkv-ombudsmann.de
Die finanz forum GmbH hat bei der ERGO Versicherungen eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von EUR 2.000.000 abgeschlossen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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