-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Offen gestaltetes Architektenhaus in Südlage, naturnah, Sonnenterrassen, Doppelgarage, Glasfaser
890.000 €
- Wohnfläche 265 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.516 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054896
Wenn Sie von einem Zuhause in der Natur träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, ist dieses Architektenhaus in Sonnenlage genau das Richtige für Sie. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Naturlage der lichtdurchfluteten Immobilie in Wald-Michelbach / Aschbach.
Das 2014 erbaute Haus präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt liegen die ca. 265 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Eine gehobene Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die mitunter eine Einbauküche, elektrische Jalousien, Smart Home Anlage, eine Alarmanlage, einen Kaminofen sowie einen Holzdielenboden umfasst. Bodentiefe Fenster, ein schöner Panorama-Ausblick sowie lichtdurchflutete Räume machen es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Platz für unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet Ihnen neben einem einer Dachterrasse auch das ca. 1.516 m² große Grundstück. Punkten kann das Haus hier mit einem umlaufenden Garten mit 2 sonnigen Terrassen: Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen, finden Sie Ihre innere Ruhe vom Alltag.
Mit Wärmepumpenheizung und Solarenergie als Hauptenergieträger sowie einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zusätzliche nutzbare Fläche bietet das Untergeschoss mit ca. 85 m², sodass hier weiterer Wohnraum für bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier zur Verfügung steht. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer großen Doppelgarage und weiteren Parkmöglichkeiten in der Auffahrt.
# Ausstattung
+ Ca. 1.516 m² Gartengrundstück mit Südausrichtung
+ Dachterrasse mit Panoramablick
+ Extra große Doppelgarage
+ Ca. 85 m² zusätzlich im UG für Hobby, Fitness und Büro
+ Glasfaseranschluss
+ Energieeffizienzklasse A
+ Offene Marken-Wohnküche
+ Smart Home und Alarmanlage
+ Echtholzböden mit Fußbodenheizung
+ Gehobene Ausstattung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.358,49 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 1516 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Wald-Michelbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwald in Südhessen. Familien und Paare profitieren hier von einer naturreichen Umgebung mit einem dichten Waldgebiet.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 2,5 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in den umliegenden Ortschaften wie Mörlenbach, Rimbach und Oberzent in einem Umkreis von rund 11 bis 13 km zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst in ganz Wald-Michelbach mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten. Ein Kindergarten ist nur rund 4 Radminuten entfernt
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der Bahnhof in Mörlenbach, während die Bundesstraßen 38, 45 und 470 im Umkreis von gut 12 bis 20 Autominuten für eine Anbindung Straßennetz sorgen.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: ab77f8531c
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Haftung für Inhalte
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch McMakler erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.