Bezugsfertig: Neubau-Wohnglück in Sindelfingen
649.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bezugsfertig: Neubau-Wohnglück in Sindelfingen
Herzlich willkommen im Dachsweg 8 in Sindelfingen! Hier erwartet Sie eine moderne und bezugsfertige Wohnung in einem attraktiven, übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.
Die barrierefreie Ausstattung macht das Zuhause besonders zugänglich für Paare jeden Alters – ob mit oder ohne Kinderwunsch – und für alle, die sich nach weniger Hausarbeit sehnenKeine endlosen Treppen, keine aufwändigen Renovierungen. Stattdessen erwartet Sie ein komfortables Leben auf einer Ebene. Ihr neues Zuhause ist bereits fertig zum Einzug, sodass Sie sich sofort entspannen und die Vorzüge genießen können.
Das offene und helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Entdecken Sie, wie einfach und bequem das Leben sein kann – in einer modernen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung. Besonders auch dann, wenn Ihre jetzige Immobilie parallel verkauft werden und alles reibungslos ineinander übergehen soll.
# Ausstattung
- Inklusive Einbauküche
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Parkett
- Viel Platz für Fahrräder
- Eigener Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Balkon & Terrasse mit Gartenanteil (ca. 55 m²)
- u. v. m.
Grundstücksfläche: ca. 55 m²
Gartenfläche: ca. 87 m²
# Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustür laden innerstädtische Grünflächen und Stadtwald, die historische Altstadt sowie vielfältige kulturelle Angebote zu attraktiver Freizeitgestaltung ein.
Ausgezeichnete Gastronomie, eine lebendige Vereinslandschaft und hervorragende Betreuungsangebote für Familien vervollständigen das Bild der Stadt. Mit 17 Schulen und 35 städtischen Kindertagesstätten ist auch Ihr Nachwuchs bestens versorgt.
Durch marktstarke Unternehmen ist Sindelfingen auch wirtschaftlich einer der wichtigsten Standorte Europas und bietet hiermit eine Vielzahl an Beschäftigungsstellen.
Neben der Fahrzeugindustrie finden sich hier aber auch Unternehmen aus der Mode- und Textilbranche, der Computerentwicklung und vieler weiterer spannender Industriefelder.
Mit mehreren Anschlüssen an das wachsende Autobahnnetz der Region, sowie kurzen Wegen zu Flughafen, Messen und der Stuttgarter Innenstadt besticht Sindelfingen durch seine moderne und leistungsfähige Infrastruktur. Auch ohne Auto sind Sie mit dem zentral gelegenen S-Bahnhof bestens an das Umland angebunden.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Solar
Endenergiebedarf: 62,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 13.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 08386-E2
Rechtliche Angaben
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. - Inh: Barbara Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Deutschland
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Tel.: +49 70314918500
Fax: +49 70314918550
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 733514
Inhaber
Barbara Falkenberg-Bahr
Inhaltlich Verantwortlicher
Barbara Falkenberg-Bahr
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Deutschland
E-Mail: info@stuttgart.ihk.de
Tel.: +49 71120050
Fax: +49 71120051354
Website: http://www.stuttgart.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Deutschland
E-Mail: info@stuttgart.ihk.de
Tel.: +49 71120050
Fax: +49 71120051354
Website: http://www.stuttgart.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherungs-AG
Arnoldiplatz 1
50969 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Europäischer Wirtschaftsraum
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG
Wir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
