Offene Raumgestaltung & helle Räumlichkeiten – 2-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Sie haben den Wunsch nach einer zentralen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lingen Laxten, mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss?
Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.

Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt am Kaninchenberg, in direkter Nähe zum Kiesbergwald, vorstellen zu dürfen. Mit der Errichtung von 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen dieses Bauvorhaben alles das was Ihr Herz begehrt.
Auf einem ca. 1122m² großen Grundstück entstehen Eigentumswohnungen im KFW 40 Standard und verfügen über eine Wohnfläche von 39 m² bis 130 m², welche jeweils mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie einem Freiplatz ausgestattet sind.
Durch eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen mit einem barrierefreien Zugang zu erreichen und verfügen über einen barrierefreien Ausgang auf die Balkone, Loggien & Terrassen.

Die Eigentumswohnungen werden ausgestattet mit einem Vinyl-Designboden, sowie Fliesen im Badezimmer. Die Bäder werden im hochwertigen Standard mit Fliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschbecken bestückt.
Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Ende 2025 geplant.

Herzlich Willkommen auf ca. 51,25 m² höchstem Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung betreten Sie über den Eingangsbereich, wo Sie die Möglichkeit haben das Badezimmer zu begehen und ins Herz der Wohnungen zu gelangen, den offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Küche.
Vom Wohn- & Essbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Egal ob Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee trinken möchten oder nach dem Feierabend entspannen, diese Loggia macht es möglich.
Mit einem kleinen Abstellraum finden Sie hier weitere Stellfläche um allerlei Dinge zu verstauen.

Mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Raumgestaltung wird diese Eigentumswohnung Ihr ganz persönliches Zuhause.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2025
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1122 m²

# Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage – wir freuen uns dieses zentral gelegene Neubauprojekt in Lingen Laxten vorstellen zu dürfen.
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an den Niederlanden an. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Neubauprojekt befindet sich Am Kaninchenberg in Laxten. Durch die Nähe zum Kiesbergwald haben Sie direkt vor Ihrer Haustür die Möglichkeit die umliegende Natur bei einem schönen Spaziergang zu genießen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Baumarkt, ein Hausarzt oder auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe unterstreichen die besonders hervorzuhebende Infrastruktur dieser Immobilie.
Um das kulinarische Angebot der Stadt genießen zu können, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt sowie den Bahnhof.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 10,5 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 393_7