Oh, wie schön! Familienglück in Übach-Palenberg
495.000 €
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde speziell für Sie projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 639 m² finden Sie hier den perfekten Ort für Ihr Familienleben. Das zweigeschossige Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein behagliches Wohnambiente garantieren.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Ein weiteres Highlight ist der KFW55 Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihnen langfristig Kosten bei den Energiekosten spart. Die Verwendung hochwertiger Materialien und innovativer Technik sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch effizient ist.
Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ob offene Wohnkonzepte oder separate Rückzugsorte - alles ist möglich. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer gewünscht haben!
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffiziente Wandkonstruktionen,
- Hochwertige Echtholztreppe,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik,
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen,
- Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft im gesamten Haus,
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für besten Schallschutz und Sicherheit,
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Darüber hinaus profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie Just-in-Time-Lieferungen - das garantiert Ihnen eine reibungslose Bauweise.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 639 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Siedlung in Übach-Palenberg - einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
# Sonstiges
Im Kaufpreis ist bereits unser Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* enthalten! Dieses Paket umfasst folgende Leistungen:
- Estricharbeiten: Wir sorgen für professionelle Verlegung der Dämmung sowie Estrich.
- Sanitärinstallationen: Wir übernehmen den Einbau des Heizungspakets sowie die Montage aller notwendigen Komponenten.
- Elektroinstallation: Unsere Experten kümmern sich um die komplette Elektroinstallation bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen.
Sie möchten mehr über unsere Dienstleistungspakete erfahren? Bei allkauf können Sie zwischen verschiedenen Optionen wählen - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nach Ihren Wünschen unterstützen wir Sie gerne!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) im Wert von 185.000,- EUR ist im obigen Preis enthalten, und wird durch einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. vermittelt.
Anbieter-Objekt-ID: elhome4at-übach1-palenberg
Rechtliche Angaben
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Telefon: 022517777489
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Berufsaufsichtsbehörde:
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Telefon: 022517777489
newcom24@googlemail.com
Steuernummer: 209/5713/0994
Handelsregisternr.: HRB 18266
USt-IdNr.: DE255531057
Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 18266
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE255531057
Steuernummer: 209/5713/0994
