OHNE KÄUFERPROVISION: Zweifamilienhaus in Hodenhagen

# Objektbeschreibung
In Top-Lage von Hodenhagen:

Zweifamilienhaus

virtueller Rundgang vorhanden

# Ausstattung
- zwei Wohneinheiten (EG/DG)
- beheizbarer Wintergarten
- Fußbodenheizung
- 11,2 m² Solarthermie und 800 Liter Kombispeicher
- Garage
- 2 Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.

Der Ort mit etwa 3100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.

Entfernungen:

Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 60 km
Hamburg 100 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 113.9 kWh/(m²*a), Gas und Solarthermie, Bj. 1999, Effizienzklasse D
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 113.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: BK-1284