Oldenburg i.H. zum 01.11.24, 2,5-Zi.-Whg., 66 qm, 1.OG

Nachmieter ab 01.11.2024 gesucht für eine schöne, helle, ruhige u. energetisch sanierte 2,5 Zimmer Wohnung (66 qm) im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Whg. besteht aus einem hellen großen Wohnzimmer und Balkon (Süd-West-Ausrichtung), einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren kleinen („halben“) Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, einer Küche mit Küchenzeile (kann von der Vormieterin kostenlos übernommen werden, wenn im Gegenzug die Wohnung dafür selbst gestrichen wird), einem kleinen Duschbad und einem Flur mit Einbauschrank, in dem auch noch weitere Schränke oder ein Tisch Platz haben. Vom Schlafzimmer als auch vom 3. Raum aus führt jeweils eine Balkontür auf einen weiteren überdachten Balkon (Ost-Ausrichtung = ideal als „Frühstücksbalkon“).



Mitvermietet wird außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus Pfeiler mit Wäscheleinen für duftfrische Wäsche im Sommer, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Außerdem gibt es einen separaten Fahrradkeller, der bequem über eine Außentreppe erreicht werden kann. Die große Wiese vor dem Haus steht ebenfalls allen Mietern z. B. zum Sonnenbaden zur Verfügung.



Es besteht eine sehr nette Hausgemeinschaft, sodass die Nachbarn auch gerne einmal ein Paket für einen annehmen oder sich um die Post im Urlaub kümmern.



Die Busverbindungen und die Autobahnanbindung sind sehr gut. Auf Wunsch kann evtl. eine Garage angemietet werden (mtl. 65,- €).



Daten:


Kaltmiete: 690,- € 

Betriebskosten: 130,- € 

Heizkosten: 65,- €

---------------------------

Gesamtmiete mtl. 885,- €



Kaution: 1.500,- 

Keine Provision oder Maklergebühr!
Es handelt sich um einen Standardmietvertrag von Haus & Grund für den keine zusätzlichen Gebühren anfallen.
Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis vom 16.10.2023, 100 kWh) 



Bitte beachten Sie, dass die energetische Sanierung und ein gutes Hausmanagement zu deutlich geringeren Nebenkosten führen, als es bei vielen anderen Mietwohnungen der Fall ist!

Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 1 

Arbeitszimmer: ½ (kleines Zimmer)

Duschbad: 1 

Küche: 1

Flur: 1
Balkon: 2



Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, sodass keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es ist die ideale Wohnung für 1 – 2 Personen.

Die Plissees, Gardinen, Lampen und die Markise auf dem Süd-West-Balkon können kostenfrei übernommen werden, sowie evtl. noch einige Möbel.

Haustiere sind nach persönlicher Absprache mit der Vermieterin erlaubt. Da es bereits einige Freigänger-Katzen in der Hausgemeinschaft gibt, ist eine Hundehaltung nicht möglich.

Eine Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher!

Aufgrund negativer Erfahrungen in der Vergangenheit wird die Whg. nur gegen Vorlage/Einreichung folgender Unterlagen vermietet:
- Mieterselbstauskunft incl. Arbeitsvertrag bzw. Rentenbescheid
- Vorvermieterbescheinigung
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Selbstauskunft (online-Auskunft für Vermieter ist ausreichend)

Wenn Sie Interesse oder Fragen haben, senden Sie mir gerne eine Nachricht bzw. eine kleine Bewerbung. Vielen Dank!