Ossenberg: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach auf Top-Grundstück

**Sie suchen nach einem Zuhause, das auch Platz für Ihr Gewerbe bietet? Herzlich willkommen in unserem Doppelhaus Mainz 128 im Rheinberger Ortsteil Ossenberg.** Hier haben Sie die Möglichkeit, auf drei Etagen, Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld zu verbinden. Z.B. Büro oder kreatives Studio im Studio unterm Dach, hier sind viele Optionen möglich.

**Wichtig: Für das Baugrundstück ist eine (teil-)gewerbliche Nutzung Pflicht.** Das sprechen wir mit dem Bauamt ab, wenn ich Ihre Ideen kenne. Auf 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus viele Möglichkeiten. Wir planen gern, passend zu Ihren Bedürfnissen. Auf dem 650 m² großen Grundstück in wunderbarem Umfeld im verkehrsberuhigtem Bereich ist viel Platz für Ihr Gartenparadies, Hobby und Familie.

**Aber das Beste ist… wir können gleich mit der Planung beginnen...** Sie wollen mehr wissen? Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin unter 0162 9673408. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann

So bekommen Sie Ihr Traumhaus, passend zu Ihren Wohnbedürfnissen und zum Budget! Ich nehme mir Zeit und plane mit Ihnen Ihr #traumhaus. In einer Musterberechnung stelle ich alle Kosten zusammen und ermittle die Gesamtkosten und eine mögliche monatliche Rate.

✅ **Traumküche inklusive**

Für Schnellentschlossene ist im Aktionszeitraum bis zum 31. Juli 2024 eine schöne Küche im Hauspreis enthalten. Diese Küchenaktion mit unserem Küchenpartner MDV Küchen sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Fragen Sie mich nach den Details. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408

**Rufen Sie mich an, wenn Sie mehr wissen wollen: 0162 967 34 08. Ihre Wohnwunscherfüllerin Birgit Hinkelmann.**

**Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen:** Unsere Häuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards. Auch eine Vorbereitung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

In der Grundausstattung ebenso dabei sind das voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, pflegeleichte CPL-Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie die clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelags-Arbeiten ausführen, dann heißt es einziehen und sich wohlfühlen!

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE:**

✅ Traumküche inklusive (Küchenaktion bis zum 31.07.2024)

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen, elektrisch

✅ Vorbereitung PV-Anlage und E-Auto

✅ Service-Paket

**Das Haus wird schlüsselfertig erstellt.** Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus sowie ohne Außenanlagen. **Im Angebotspreis ist das Grundstück enthalten.** Bitte rechnen Sie darüber hinaus mit Erwerbs- und Baunebenkosten von ca. 80.000 €, wie sie bei allen Hausanbietern anfallen. Fotos können Sonderausstattungen zeigen!

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

**Sie wünschen sich garantierte Sicherheit – vor – während – und nach dem Bau?**

**In jedem Town & Country Haus ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten:**

✅ Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre

✅ Finanzierung-Summe-Garantie

✅ 14 Monate Festpreisgarantie

✅ Luftdichtigkeitsprüfung mit dem „Blower Door Test“

✅ geprüfte Bau- und Montagevorschriften

✅ unabhängiger Bausachverständiger (VQC)

✅ 6 Monate Bauzeitgarantie

**Unsere Häuser finden Sie hier: hinkelmann-massivhaus.tc.de**