Frisch renoviert mit neuer Einbauküche
520 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Nebenkosten 245 €
- Warmmiete 765 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses.
In den Wohnräumen heben Dielenböden, Stuckdecken und eine große Flügeltür, zwischen Wohn- und Schlafzimmer den Charakter dieses Gründerzeithauses hervor.
Die lichtdurchfluteten Räume sind alle separat vom Flur aus begehbar, sodass diese Wohnung auch WG geeignet ist.
Das hell geflieste Bad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Anschluss und Stellfläche für die Waschmaschine befinden sich im geräumigen Hauswirtschaftsraum, der dem Bad vorgelagert ist.
Für die Tageslichtküche wird derzeit eine neue moderne Einbauküche geplant, die dann in Kürze geliefert und montiert wird. Hierfür wird dann ein Aufpreis von 60,00 € / Monat erhoben.
# Ausstattung
- Dielenboden und Stuckdecken in Wohnräumen und Diele
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für WM
- Küche mit Einbauküche (+60,00 € / Mo.) und Fenster
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Hinweis zur Kaution: 1040
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem beliebten Stadtteil von Magdeburg, der für seine grünen Parks und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Durch die günstige Lage sind auch die Autobahn und der Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und modernem Flair. Die Innenstadt beeindruckt mit historischen Gebäuden, zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Die Elbe und der angrenzende Stadtpark bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Region um Magdeburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die Elbe und umliegende Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Schlösser, Burgen und historische Städte, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 16.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131287579#s6HUOX
Rechtliche Angaben
Impressum
Stach Immobilienservice
Vor dem Kirchtore 25
39164 Wanzleben-Börde
Tel: 0391 66269277
Fax: 0391 66269288
E-Mail: stach.immobilienservice@t-online.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt /Abt. Gewerbeangelegenheiten der Verw.-Gem. "Börde", Wanzleben
Kammer: IHK Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE207774775
Unser Büro in Magdeburg:
Annastraße 29
39108 Magdeburg
Tel. 0391 66 26 92 77
Fax 0391 66 26 92 88
E-Mail: stach.immobilienservice@t-online.de
Homepage:
www.stach-immobilien24.com
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
