Osternest war gestern - wir bauen Traumhäuser!

# Objektbeschreibung
Kaum ein Haustyp vereint so viele Möglichkeiten und Anpassungsfähigkeit wie der Bungalow. Mit seiner flexiblen Gestaltung je nach Grundriss und Wohnfläche ist er nicht nur für Singles oder Paare ideal, sondern auch für junge Familien. Und wenn die Kinder fliegen, bieten die frei gewordenen Räume zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten. Sogar das Versetzen von Innenwänden ist problemlos möglich. Ein herausragendes Beispiel für dieses flexible Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier in der stilvollen Variante mit einem harmonisch gegliederten Walmdach. Dieses raffinierte Dachdesign entsteht durch zwei architektonische Bauteile, die perfekt mit dem kubischen Baukörper harmonieren: ein Querhaus und ein großzügiger XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt viel Raum für individuelle Akzente, wie etwa eine elegante Holzverschalung, die dem Fertighaus einen modernen, gleichzeitig ländlich inspirierten Charme verleiht. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit einer markanten Farbe ein persönliches Statement zu setzen. Der Eingangsbereich, der sich unter dem schützenden Dach des Carports befindet, bietet praktischen Komfort - egal, ob Regen oder Schnee, die Bewohner betreten das Haus stets trocken. Eine geräumige Diele empfängt hier die Bewohner und Gäste, mit einem großzügigen Garderobenbereich. Rechts befindet sich die Gästetoilette, links der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Dahinter eröffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die privaten Rückzugsräume, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Kinderzimmer lässt sich später problemlos in ein Gäste- oder Hobbyzimmer umwandeln. Entfernt man die Innenwand zum Bad, entsteht zudem ein großzügiger Wellnessbereich, in dem auch eine Sauna samt Ruhezone Platz finden kann.Der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt - die Bewohner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Ob eine Erweiterung des Wohnraums, die Schaffung eines individuellen Wellnessbereichs oder eine vollständige Umgestaltung der Zimmer nach persönlichen Bedürfnissen - der Bungalow bietet unzählige Möglichkeiten, sich immer wieder neu zu finden. Dieses flexible Raumkonzept ermöglicht es, mit jeder Lebensphase so umzugehen, dass das Zuhause stets perfekt zu den aktuellen Anforderungen und Wünschen passt.

# Ausstattung
Entdecken Sie eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Zukunftsorientierte förderfähige Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum
Heizen, Lüften, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
- Pfettendach mit Dachboden, komplett ausgedielt mit
Holzwerkstoffplatten (je nach Dachneigung standardmäßig
begehbar!)
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster mit 3-Scheiben-
Isolierverglasung
- Hochwertige Holzhaustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit an allen Fenstern
- Bodengutachten zur optimalen Planung ihre Traumhauses
- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses inkl. Statik
- Abdichtung der Bodenplatte
- Massive eingestemmte Echtholztreppe für eine hochwertig Optik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor
Ort.
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres
- Bien-Zenker Hauses 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf
die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
kostenfreie Vorbemusterung auf Wunsch
- 40 Tonnen Fertighauskran
- kostenloses PREMIUM-Versicherungspaket
u.v.m

Bei uns erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.

Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:
Grundstückspreis, Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 605 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hann. Münden, mit rund 24.000 Einwohnern, liegt im südöstlichsten Zipfel von Niedersachsen im Landkreis Göttingen und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die A7 aus. Diese zentrale Lage in der Mitte Deutschlands macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort und einem interessanten Standort für Unternehmen. In den letzten Jahren hat Hann. Münden gewann sowohl als Lebensraum als auch als Wirtschaftsstandort zunehmend an Bedeutung. Wer die Nähe zu großen Verkehrsachsen sucht, aber dennoch das ruhige Leben in einer Kleinstadt mit hohem Freizeitwert genießen möchte, findet hier die ideale Balance.
Das Baugebiet Schäferhof liegt in einer sanften Hanglage und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Es liegt am Rand des größten und oberen Stadtteils Kattenbühl, was den Bewohnern nicht nur eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, sondern auch einen Rückzugsort mit idyllischer Aussicht bietet. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Kombination mit den Vorzügen der nahen Stadt perfekt genießen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität, die durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer guten Versorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ergänzt wird. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Vorzüge der Kleinstadt als auch die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Göttingen und Kassel zu genießen - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.

Der Verkaufspreis für das 602 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 98.350 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

# Sonstiges
Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Herzlichst,
Mark Freybott

Anbieter-Objekt-ID: 12717-802