Ostsee! Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Helmstorf (bei Lütjenburg)
Ostsee! Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Helmstorf (bei Lütjenburg)
Ostsee! Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Helmstorf (bei Lütjenburg)
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Ostsee! Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage

445.000 €

24321 Schleswig-Holstein - Helmstorf (bei Lütjenburg)
28.08.2024
  • Wohnfläche 150,12 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 599 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1994
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz

Standort

24321 Schleswig-Holstein - Helmstorf (bei Lütjenburg)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1994 in der Nähe der Ostsee.
Es bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein weiteres Highlight im Dachgeschoss.
Zudem wertet ein Glasfaser-Anschluss diese Immobilie auf.

Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2015 und beschreibt daher nicht ganz den aktuellen Energiestandard der Wohnung.
Beachten Sie hier die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019.

# Ausstattung
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.303,03 €

Käuferprovision: 3,33 %

Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Nutzfläche: ca. 167,42 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Klamp liegt zwischen der Ostsee und dem Selenter See nahe der Stadt Lütjenburg in der Hohwachter Bucht.
Klamp (1.018 ha, ca. 750 Einwohner) ging 1927 aus dem Gutsbezirk Klamp hervor. Sie umfasst die Ortschaften Klamp, Rönfeldholz, Vogelsdorf und Wentorf – außerdem gehören dazu die Ausbauten Charlottenthal, Ellert, Eetz, Rodenkrog, Teskamp, Winterfeld und Weide.
Die günstige Lage zur Ostsee und das gute Straßennetz machen Klamp für Erholungssuchende attraktiv. Die beliebten Strände von Behrensdorf, Sehlendorf und Hohwacht erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Ausgebaute und ausgeschilderte Wanderwege und viele Waldgebiete laden ein, sich an der schönen Grundmoränenlandschaft zu erfreuen.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 40 Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,2 km
Bus 1 km
Gaststaetten 1,3 km

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage zahlt der Eigentümer, diese ist nach bestehenden Makleralleinauftrag mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www. kensington-malente.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KML_133

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