Ottweiler Altstadt Loft Wohnung 70qm 2x Bad Terrasse 1. Bezug

Lage:
Die malerische Altstadt von Ottweiler mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte.
Das besondere Flair der liebevoll restaurierten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und heimeligen Gassen rund um die Altstadt zeichnet die Stadt Ottweiler aus.
Die nagelneu geschaffene Wohnung ist im
Hause ist im oberen Teil der Wilhelm-Heinrich-Strasse gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie erreichen die Ottweiler Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten.
Sie wohnen in der Stadt und trotzdem ruhig nach hinten gelegen mit Blick ins Grüne!
Auch in der Natur sind Sie schnell. Hier genießen Sie die schöne Landschaft und die tollen Wanderwege mit dem Mountainbike oder zu Fuß.
=====================================================
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Traumimmobilie im Loft Baustil über 2 Etagen in beliebter Wohnlage von Ottweiler wartet auf einen neuen Erstmieter!
Die Vermietung erfolgt direkt vom Hauseigentümer ohne Makler Gebühren.
Hier finden Sie großzügigen Wohnraum in interessanter und sehr besonderer Architektur.
Der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.
3 Zimmer stehen zur Verfügung, dazu ein Duschbad, ein zusätzliches kleines Bad und die Küche.
*****************************************
Sie betreten die Wohnung über den großflächigen Wohn-/Essbereich:
Von Fachhandwerkern wurden teilweise die historischen Lehmputzwände mit den alten Eichenbalken in aufwändiger Arbeit wieder hergestellt. Der Boden in diesem Raum wird mit moderner Fußbodenheizung beheizt und hat eine große Höhe bis in den Giebel hinein. 5 neue Veluxfenster lassen viel Helligkeit in den Raum.
Auf halber Höhe befindet sich eine 10 qm große, schicke und offene Galerie als Rückzugsort, die über eine Anlegeleiter erreicht werden kann. Deren Nutzung als Büro, Bibliothek oder Gästeschlafbereich ist denkbar.
**********
Über den Flur erreichen Sie mit modernen Ganzglastüren:
- das Tageslichtbad mit großer Wellnessdusche und hochwertigster Ausstattung und
- die Tageslicht Küche mit Vorinstallation für eine schicke Küchenzeile und
- das Esszimmer mit restauriertem antikem Echtholzboden.
*********
Über die historische Stiegentreppe erreichen Sie die obere Etage.
Hier kann sich großzügig der große Schlafbereich (Eiche Echtholz Loft Parkett) + kleines Bad (Toilette und Waschbereich) befinden.
Von diesem Schlaf- /Wohnbereich haben Sie Zugang auf Ihre sonnige, großzügige 15 qm große Terrasse.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von der neuen Traumwohnung!
======================
Stellplatz auf optional Wunsch;
- großzügige Einzelgarage: + 60,-€ monatlich
- Carport Stellplatz zzgl . 40,-€ mtl.
======================
Bauweise: Massiv
-> Haus mit:
-> große 15am Sonnenterasse südseitig.
- Massivbauhaus aus dem 17. Jahrhundert, Kernsaniert
- hochwertige Bodenbeläge aus der ganzen Welt (Großflächenfliesen, Eiche Loft Parkett, Altholzboden geschliffen und gewachst)
- neue Velux 2-fach Glas Fenster, Z.T. elektrisch fernbedienbar, mit Sonnenschutz Rollos.
- Obersparrendämmung 130-160 mm
- Gasheizungstherme getrennt nur für diese Wohneinheit (-> Mieter-Vertrag)
- gerennte Stromzähler nur für diese Einheit (-> Mieter-Vertrag)
- getrennte Wasser Unterzähler
- vermiete Fläche ca. 70qm wegen Dachschrägen Abzug. Die Bodengrundflöche der Wohnung beträgt: 85 qm.!!!
*******************************************************
Zu vermieten unter folgenden Vorraussetzungen
-> aufgrund der baulichen Gegenheiten ausschließlich an Single/Paar!
-> Erstbezug nach aufwendiger Sanierung für über 100.000€ ! — Erstmietvertrags - Dauer 36
Monate!
- cat 7 Netzwerk
- SAT-Anlage
-> Mietvertrag nur unter Vorlage von:
- 2 letzte Gehaltsabrechnungen
- aktueller Schufa Auskunft
- Vorlage eines Arbeitsvertrages (unbefristetem Arbeitsverhältnis).
=================
Bitte telefonischer Erstkontakt unter 0171/8184988