PARKSIDE - ein naturverbundenes Investment

# Objektbeschreibung
1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines „L“ direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage.
Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage.

Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert.

Dieser Ausblick ins Grüne ist von sämtlichen Wohnungen aus möglich. Ebenso der Zugang zur Gartenanlage. Für Bewohner von Einheiten ohne eine Loggia - ein besonderes Plus. „Open Air“ lassen sich hier die Sonnenstrahlen in der Gemeinschaftsanlage genießen.

Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.
Die Fassade verdient im gegenwärtigen Zustand einige Schönheitskorrekturen, die durch einen weitsichtig angelegten Sanierungsplan der Wohnungseigentümerschaft bereits besprochen werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
PARKSIDE dient der langfristigen Investition in Wohnraum. Sämtliche Wohneinheit befinden sich in aktiven & unbefristeten Mietverhältnissen.
Setzen Sie bitte ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus.
Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte:
- die Dauer bisheriger Mietzeiträume
- mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert
allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer
Neben dem Erwerb einzelner Wohneinheiten, besteht auch die Möglichkeit Wohnungspakete zu erwerben. Diese stellen wir Ihnen gern nach Ihren Vorstellungen zusammen.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Details zu Ihrer Wohnungswahl zur Seite. Sprechen Sie uns gern an.

Kaufpreis pro m²: 2.943,90 €

# Lagebeschreibung
Tegel kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Für Sportfans – eine weitläufige Sportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Und dies war nur das unmittelbare Umfeld.

Einer der bekanntesten und größten Seen Berlins – der „Tegeler See“ ist in nur ca. 1000 Metern zu Fuß erreichbar. Hier lässt sich an der weitläufigen Promenade flanieren oder mit der bekannten Touristenfähre „Moby Dick“ eine Fahrt durch die Berliner Seenlandschaft starten.
Wir finden – es fühlt sich dort einfach wie Urlaub an.

Ein weiteres Highlight für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur - das Schloss Tegel und der „Tegeler Forst“. Beides ist in ca. 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier fühlt sich die Großstadt Berlin weit entfernt an.

# Sonstiges
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38969-004