Pempelfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
609 €
- Wohnfläche 59,50 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 152 €
- Warmmiete 761 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.827 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern und alle Zimmertüren austauschen. Außerdem ersetzen wir alle Heizkörper. Die alten Tapeten werden wir entfernen. Die Decken werden wir glatt spachteln und frisch weiß streichen. Die Wände werden von uns lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) verputzt. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das innenliegende Duschbad wird gründlich gereinigt und alle Siliconfugen werden erneuert. Außerdem erhält das WC einen neuen WC-Sitz und die Duscharmatur wird ausgetauscht. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel und eine neue neue Heizkombitherme. Wir werden in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden in Holzoptik verlegen.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem aus Sie, das Kinderzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer erreichen können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer und auf den großen Balkon.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch saniert werden muss und wir Ihnen daher nur Musterfotos und Fotos des aktuellen Zustands zur Verfügung stellen können.
# Ausstattung
Loggia; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.05.25
# Lagebeschreibung
Pempelfort befindet sich direkt im Düsseldorfer Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Aufgrund des großen Kultur - und Freizeitangebots ist dieser lebendige Bezirk insbesondere bei jungen Menschen und Singles beliebt. Die Rheinterrassen mit dem angrenzenden Rheinpark sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Neben einem vielfältigen Angebot an Erholungsmöglichkeiten bietet der Ortsteil zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz (Bus und Bahn). In der Nordstraße - der kleinen Königsallee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Märkte und kleine Cafés. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar.
# Sonstiges
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- Sicherheit bei der Energieversorgung
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-30
Baujahr: 1911
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1537880001
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
