- Wohnfläche 96,56 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 442 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde 1964 durch einen Anbau erweitert, der im Jahr 1982 weiter ausgebaut wurde und nun ein geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss beherbergt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 97 m², verteilt auf lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnräume.
Besondere Highlights des Hauses sind der 2014 errichtete Wintergarten mit elektrischen Rollläden, junger Haustür und einer Dachmarkise, sowie die im selben Jahr durchgeführte Dämmung der Zwischendecke mit 180 mm Dämmmaterial. Die moderne, zeitgemäße Küche stammt aus dem Jahr 2015 und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Auf dem ca. 442 m² großen Grundstück findet sich ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Das Anwesen verfügt zudem über eine großzügige Garage in der sich auch Platz für Hobbys bietet. Neben dem Autostellplatz passen auch zusätzlich noch zwei Motorräder, Fahrräder oder andere Fahrzeuge rein. Zusätzlichen finden Sie ein Carport sowie ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet, auf dem Grundstück. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab. In diesem befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum der zuletzt als Partyraum genutzt wurde.
Dieses einladende Haus verbindet den Charme älterer Baujahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches, zeitgemäßes Wohnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.
MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an die Redhome Immobilien GmbH zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage an einem Naturschutzpark. Es ist eine der schönsten Gegenden um sich zu erholen und Spaziegen zu gehen. In dieser Gesonderten Lage gibt es einen iegenen Spielplatz in der Nähe.
Dägeling, liegt im südwestlichen Teil von Schleswig-Holstein, im Kreis Steinburg. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Die Landschaft ist von weiten Feldern und kleinen Wäldern umgeben, was dem Ort einen ländlichen Charakter verleiht.
Dägeling ist nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Itzehoe entfernt, die alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet. Über die nahegelegene Autobahn A23 ist Dägeling gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Metropolregion Hamburg sowie die Nordseeküste bequem erreichbar sind. Trotz der ländlichen Idylle bietet die Lage eine gute Anbindung an größere Städte und die reizvolle Natur Schleswig-Holsteins.
# Sonstiges
Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 332.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MS24-00242
Rechtliche Angaben
Impressum
Redhome Immobilien GmbH
Kieler Straße 36
24594 Hohenwestedt
Telefon: +49(0)4871 – 68 44 96 4
E-Mail: info@redhome.de
Vertreten durch:
Tom Schulz
geschäftsführender Gesellschafter
Thorben Andrich
geschäftsführender Gesellschafter
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB21772 KI
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
In Gründung
Wirtschafts-ID: Wirtschafts-IdNr: In Gründung
Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel
Hinweis gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr. Unsere E-Mail lautet: info@redhome.de
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
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