Pension mit 7 Doppelzimmern und Betreiberzimmer

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Frühstückspension befindet sich im Herzen von Norden. Das liebe- und geschmackvolle Anwesen erstreckt sich auf eine gesamte Nutzfläche von ca. 400 m² und ist in 7 Doppelzimmer sowie einem Betreiberzimmer (kann als weiteres Doppelzimmer genutzt werden) aufgeteilt. Die Zimmer sind nach den ostfriesischen Inseln Borkum, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge benannt und alle in den letzten Jahren komplett renoviert worden. Die sehr gepflegte Gartenanlage lädt Ihre Gäste zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 812 m². Jede Wohnung hat einen separaten Außensitzbereich, der direkt an die jeweilige Wohnung grenzt. Selbstverständlich ist in dem gesamten Kaufpreis das komplette Inventar und Mobiliar, der Kundenstamm, die Homepage, die Telefonnummer und die Zertifizierung enthalten.

Sanierungen:
2002: Badsanierung Borkum und Juist
2003: Bau Gartenhaus und Terrasse Wangerooge
2004: Gaube Wohnung Baltrum Richtung Schützenstraße errichtet
2005: Anbau und Erweiterung
2006: Küchenumbau
2009: Speicherausbau + Bad
2010: Garagenumbau
2011: Installation Infrarotkabine + Heizung + Teeküche
2012: Terrasse Wangerooge WPC + neue Brüstung
2013: Erneuerung Gartenanlage
2014: Dach Schützenstraße neu gedämmt und eingedeckt
2014: Dach Garten neu gedämmt (Errichtung 2005)
2016: Errichtung neuer Zäune + Umgestaltung Vorgarten + Veranda 2017 Erneuerung Fenster Aufenthaltsraum
2018: Badumbau Norderney + Erneuerung Fenster/Tür Terrasse
2018: Erstellung 70 qm Terrasse zur Gartenseite mit Keramikplatten inkl. Betonsockel
2019: Grundsanierung, Erneuerung Bodenbelag/Tür Spiekeroog + Wangerooge
2021: Lager- und Wäschebereich im Erdgeschoss neu
2022: Renovierung, Erneuerung Bodenbelag Zimmer Baltrum und Langeoog

# Ausstattung
- 3** Klassifizierung für Gasthäuser und Pensionen
- gepflegter Allgemeinzustand
- gepflegte Außenanlage
- Terrassen und Balkone
- als Pension genehmigt
- ausgebautes Dachgeschoss
- Infrarotkabine
- Keller
- Fahrrad-Carport
- großflächige Drainage im Außenbereich
- Verkauf inklusive Konzept, Zertifizierung, Homepage, Telefonnummer, Kundenstamm und Mobiliar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Diese Pension liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Norden. Nach Norddeich, und damit an die Nordsee, sind es ca. 3,5 Kilometer. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht und lädt mit ihren diversen Läden und Gastronomiebetrieben zum Bummeln ein.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2686#yat1S