Penthouse-Charme = Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse und Aufzug

**Objektbeschreibung**

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit eingerücktem Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.

**Ausstattung**

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss,
* Effizienzhaus-55,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
* große Stulptüren zu den Balkonen und Dachterrassen
* elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
* Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.
* Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
* Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der  Architektenzeichnungen enthalten,
* Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten.

Endenergiebedarf:        20 kWh/m²a / Klasse A+

Heizungsart:                Fußbodenheizung

Befeuerungsart:           LWW, Gas

Baujahr:                       2026

**Lage**

Das Objekt Schwerter Straße 244 entsteht in ruhiger aber herausragend angebundener Wohnlage. In sonniger Ausrichtung mit Blick zum nahegelegenen Wald. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

* Die Buslinien 431 und 439 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Sölde oder Lichtendorf fahren in unmittelbarer Nähe ab.
* Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

**Sonstiges**

Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Herbst 2026.

Wohnung 1 - EG links - 4 Zimmer – 94,29 m² = 444.900,- €,

Wohnung 3 - EG rechts - 3,5 Zimmer – 96,33 m² = 454.900,- €,

Wohnung 4 - 1.OG links - 4 Zimmer – 91,73 m² = 447.900,- €,

Wohnung 6 - 1.OG rechts - 3,5 Zimmer – 93,77 m² = 457.900,- €,

Wohnung 7 – 2.OG/DG links – 3,5 Zimmer – 97,32 m² = 478.900,- €.

Garagenstellplatz 9 und 10 (in Doppelgarage im Bestand nebst Abstellfläche) – je = 23.900,- €,

Außenstellplatz 11, 12, 13, 17, 18 - je = 12.900,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!