Penthouse-Wohnung in Fredenbeck - ideales Zuhause für die kleine Familie!
369.500 €
- Wohnfläche 90,85 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung? Weil Ihnen die Kommunikation und Gastfreundschaft wichtig ist, möchten Sie gerne einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich? Die Wohnung sollte altersgerecht und mit Personenaufzug sein und möglichst wenige bzw. gar keine Schwellen haben? Am besten ist ein Stellplatz vorhanden? Dann ist diese Wohnung nur noch einen Klick bzw. Anruf entfernt.
Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und offen und hell gestaltet. Hier findet man auch den Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und die Möglichkeit einen Ankleidebereich abzutrennen. Zwei weitere Räume lassen sich als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro für Homeoffice nutzen. Das moderne Duschbad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum hat Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine/einen Wäschetrockner.
Die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Nebengebäude ihren Platz. Für das Fahrzeug gibt es einen Kfz-Außenstellplatz im Preis inklusive.
Sie haben offene Fragen und möchten gerne einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann sprechen Sie uns gerne an!
# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung - der Wohnkomfort wird großgeschrieben:
+ energiesparender Neubau
+ Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
+ barrierefreie Duschkabine
+ Video-Gegensprechanlage
+ Aufzug/Fahrstuhl
+ elektrische Außenrollläden
+ Wärmepumpe
+ keine Sorgen über fehlende Steckdosen
+ moderne Designfußböden und Fliesen
+ Maler- und Tapezierarbeiten enthalten
+ Fahrradabstellraum in der Nebenanlage
+ Außenstellplatz im Preis enthalten
Weitere Informationen zu der Ausführung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Facettenreich! Fredenbeck bietet für jeden etwas!
+ Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die Hauptverbindung der B73 aus Richtung Hamburg, der B74 aus Richtung Bremerhaven und über die L123 bzw. L124 führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Schwinge und zahlreiche Bäche mit ihren Wiesentälern verlaufen tief im Gelände.
+ Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Fredenbeck. Dazu zählen u.a. ein Badesee, diverse Sportvereine (Handball, Tennis, Golf, Fußball, Reiten und vieles mehr!) oder die naheliegenden Wiesentäler und Wälder.
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Fredenbeck bietet alles für den täglichen Bedarf. So sind diverse Lebensmittelmärkte, ein Friseur, Banken, ein Bäcker oder Drogeriemärkte fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein ALDI Nord, ein Rossmann, ein REWE, ein Edeka, ein Raifeisenmarkt, Bäcker oder auch ein Hofladen.
+ Alles Wichtige wie verschiedene Ärzte, Apotheken, eine Post, eine Grundschule sowie eine Realschule können in Fredenbeck besucht werden. Weiterführende Schulen und spezielle Fachärzte sind im 14 km entfernten Stade zu finden. Für die Kleinen ist eine KITA im Wohngebiet geplant.
# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Eine Käuferprovision wird nicht fällig. Wir werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieausweis ausstehend!
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4639h
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer:
Ingomar Schumacher-Hahn
Michael Tiedemann
Philip Laing
Rolf-Peter Koch
Handelsregister: HRA 204086
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Finanzamt Stade:
StNr.: 43/221/44402
USt-ID-Nr.: DE326 684 993
Inhaltlich verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
ISH Immmobilien OHG
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die ISH Immobilien OHG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die ISH Immobilien OHG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
