Penthouse-Wohnung in Herne-Baukau mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Unter dem Namen „Strünkeder Höfe“ wurden die vier Mehrfamilienhäuser 2017 fertiggestellt. Alle 55 Wohnungen der 5-geschossigen Gebäude sind durch Ihre Barrierefreiheit bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zu den Regelgeschoss-Wohnungen gehört jeweils eine Loggia. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine Terrasse und die Penthouse-Wohnungen eine entsprechend große Dachterrasse. Zudem umfasst die Wohnanlage eine Gemeinschaftseinrichtung (Berta) sowie drei Tiefgaragen mit jeweils 13 Pkw-Stellplätzen sowie 18 Einzelgaragen.

# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.600,00 €

Nutzfläche: ca. 102,07 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage "Strünkeder Höfe" befindet sich in Herne-Baukau. Der ÖPNV ist gut erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle „Schloss Strünkede“ ist nur wenige Fußminuten entfernt. Somit ist ein optimaler Anschluss zur Herner als auch Bochumer Innenstadt sowie der Ruhr-Universität gegeben. Kurze Wege führen ebenso zum umliegenden Autobahnnetz (A43, die A42 und die A40).
In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Das Schloss Strünkede mit seiner Parkanlage wie auch der Rhein-Herne-Kanal sind fußläufig zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.600,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro und ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 161/003/013