Penthousewohnung mit großer Dachterrasse am Opernplatz

# Objektbeschreibung
Die einzigartige Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die große, helle und moderne Wohnung besteht aus 4 Räumen, einer offenen Küche, 2 Bäder und einer 50 m² großen Dachterrasse mit Abstellraum. Das Hauptbüro bietet durch die große Fensterfront einen einzigartigen Blick auf den Opernplatz.

HIGHLIGHT der Penthousewohnung ist die ca. 50m² große Dachterrasse. Diese ist vom Flur und von einem weiteren Zimmer aus erreichbar. Des Weiteren haben Sie von der Dachterrasse aus Zugang zu einem separaten Raum, welcher Beispielweise als Sauna ausgebaut werden kann.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Klingel mit Videofunktion ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Ein Aufzug führt direkt in die Pentouseetage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2900€

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Chemnitz! Diese erstklassige Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Vorteilen, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzung ideal sind.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt Chemnitz, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Carolastraße ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und bietet sowohl fußläufige als auch verkehrsgünstige Anbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Zudem profitieren Sie von einem vielseitigen Freizeitangebot, das Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen umfasst.

Ob als stilvolles Penthouse, moderne Praxis oder funktioneller Büroraum – die Lage in der Carolastraße 5 vereint Vorteile für modernes Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Immobilie zu wohnen oder Ihr Geschäft zu etablieren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.11.2022
Gültig bis: 03.11.2032
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3184952