Perfekt aufgeteilte ETW in Hüllhorst

# Objektbeschreibung
Perfekt aufgeteilte ETW in Hüllhorst

Es handelt sich um ein massiv gebautes Objekt aus dem Baujahr 1958.
Durchgängig saniert über die Jahre und sehr gepflegt.

Verkauft wird eine schöne, lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung in einem 1958 erbauten Haus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Diese helle neu gebaute 3-4 Zimmer Wohnung (Erstbezug 2021), befindet sich in zentraler Lage von Hüllhorst.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 qm (Balkon ½) und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre).
Das gesamte Grundstück ist 1188 qm groß.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1188 m²
Nutzfläche: ca. 99,99 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hüllhorst

Das Gemeindegebiet Hüllhorst liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Süden des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke. Naturräumlich liegt die Gemeinde in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde. Das Gemeindegebiet wird im Norden vom Wiehengebirge begrenzt, auf dessen Kamm überwiegend die Grenzen zur Stadt Lübbecke, im Westen auch zur Stadt Preußisch Oldendorf, im äußersten Südwesten zur Gemeinde Rödinghausen und ganz im Osten zur Gemeinde Hille verlaufen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (30 Kilometer südlich) und Osnabrück (50 Kilometer westlich).

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2145-PU