Perfekt für alle Lebensphasen - Das geräumige Familienhaus mit viel Platz für alle Wünsche, auf schönem Grundstück nahe Erfurt und Gotha
276.860 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
# Ausstattung
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.
- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden im gesamten Haus
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Wohnraumlüftung
- Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket
- Küchengutschein
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Das Baugebiet "Eberstädter Weg" liegt im Ortsteil Hochheim der Gemeinde Nessetal im Landkreis Gotha.
Hochheim ist zentral gelegen im Städte-Dreieck zwischen Gotha, Bad Langensalza und Erfurt.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 247 sind Sie in ca. 10 min in Gotha und ca. 25 min in Erfurt.
Das Wohngebiet liegt in ruhiger Lage am westlichen Ortsrand
von Hochheim, unterhalb des Sportplatzes.
Hochheim ist geprägt durch viele Vereine, die den Ort aktiv
unterstützen.
# Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten:
Haus ohne Tapeten und Bodenbeläge, zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
03695-853367
angela.krelltc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Anbieter-Objekt-ID: Neu3
Rechtliche Angaben
KULSA Eigenheim GmbH
Hauptstraße
99820 Hörselberg-Hainich
Telefon: +49 36254 75120
USt-Id.: DE 328 941 265
E-Mail: kulsa@tc.de
Registergericht: Amtsgericht Jena
Registernummer: HRB 516674
Geschäftsführer: Ralf Wende
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Ralf Wende (Anschrift wie oben)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Landratsamt Bad Langensalza
Informationen gem. §34i GewO: Immobiliardarlehensvermittler gem. §34i Abs.1 Satz 1 GewO
Erlaubnisbehörde: Landratsamt Wartburgkreis Sachgebiet Öffentliche Ordnung
Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Erfurt
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-W-145-VCBG-21
Hinweise nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz: Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
