Perfekt für Familien oder Mehrgeneration

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Leippe-Torno, einer idyllischen und gut angebundenen Lage in der Nähe von Dresden. Dieses charmante Zuhause bietet großzügigen Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück. Mit zwei Küchen und zwei Bädern ist das Haus ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2024 umfangreich modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in historischem Flair. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich große, gut nutzbare Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder für weitere Wohnzwecke.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1155 m²

# Lagebeschreibung
Leippe-Torno liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Minuten von der nächsten größeren Stadt entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Leippe-Torno befindet sich rund zehn Kilometer westlich der Stadt Hoyerswerda und etwa zwölf Kilometer südöstlich von Senftenberg, das bereits im Bundesland Brandenburg liegt. Nördlich verläuft die Bundesstraße 96 und südlich und östlich die B 97. Die Bundesautobahn 13 ist über den Anschluss Ruhland (rund 20 Kilometer entfernt) zu erreichen. In der Umgebung befinden sich größere Waldflächen und auch einige Seen, in denen früher Glassand abgebaut wurde. Der Senftenberger See befindet sich nördlich der Gemeinde. Im Westen grenzt Leippe-Torno an Hohenbocka, einen Teil des Amtes Ruhland und den Senftenberg Ortsteil Hosena.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2022
Gültig bis: 2032-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4055