Perfekt für Kapitalanleger – Vollvermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1900 erbautes und 2001 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Insgesamt sind fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit rund 70 Quadratmetern vorhanden.
• Die Wohnungen punkten mit gut gepflegten Einbauküchen.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und/oder einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden kommen Fliesen, Linoleum und Laminat zum Einsatz.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und schallgeschützt.
• Geheizt wird über Gasetagenheizungen, zwei davon wurden 2021 erneuert.
• Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.023,40 Euro vermietet.
• Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von Eisfeld, einer Kleinstadt mit Aufgaben eines Grundzentrums im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens an der Thüringer Porzellanstraße. Die Stadt Eisfeld ist durch 2 Auffahrten mit der A 73 verbunden.
• Die nächste Grundschule befindet sich im selben Ort. Eine Realschule ist ebenfalls vorhanden. Bis zum Krankenhaus (MVZ Eisfeld Ambulantes Zentrum Henneberger Land GmbH) sind es 212 Meter.
• In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
• Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
• Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Eisfeld, Justus-Jonas-Straße (300 Meter), Bahnhof | Eisfeld (982 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.04.2022
Gültig bis: 2032-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1R95T67G