Perfekt für Mensch und Tier – Moderner Resthof in Nordfriesland
640.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Das Haus:
Der Wohnraum beträgt 314 qm verteilt auf das EG und das OG.
Die Raumaufteilung im EG:
- Große Eingangsdiele mit Treppenaufgang in das OG mit Fußbodenheizung
- Küche mit Speisekammer und High-Tech Einbauküche inkl. Backofen, Dampfgarer, großes Induktionsfeld, Geschirrspüler, Quooker (Wasserhahn, der auf Knopfdruck kochendes Wasser produziert) Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Display
- Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftraum mit Durchgang zur hinteren, überdachten Veranda
- Esszimmer mit Kaminofen
- Wohnzimmer im Industrial-Look, Fußbodenheizung und zwei anschließenden Räumen, Durchgang zur hinteren, überdachten Veranda
OG:
- Großes Schlafzimmer, mit Klimaanlage
- Drei weitere Räume
- Badzimmer mit Fußbodenheizung, großer Dusche und Badewanne
- Großer Bürobereich mit Durchgang zum Boden und zur Heizungsanlage
Ausstattung:
- Das Erdgeschoß wurde mit Ausnahme des HW-Raums und des Badezimmers in 2020 komplett einheitlich neu gefliest.
- Im Obergeschoß wurde 2020 mit Ausnahme des Badezimmers hochwertiges Bio-Vinyllaminat verlegt
- Die Heizungsanlage, Brennwert-Pelletheizung mit Solarunterstützung, wurde 2022 neu installiert
- Das Haus verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss
- Ein Starkstromanschluss ist vorhanden
Das Grundstück und die Stallanlage
- Stallanlage mit 4 Pferdeboxen, Tränken, Strom und Beleuchtungsind vorhanden
- Großer Sandpaddock komplett eingezäunt mit 1,80 Doppelstabmatte (neu in 2020)
- Weide eingezäunt mit Holzzaun (neu 2021)
- Hofgrundstück und Garten komplett eingezäunt mit 1,80 Doppelstabmatte (neu in 2020)
- Elektrisches Grundstückstor mit Fernbedienung (neu in 2020)
- Videoüberwachung des Grundstücks
- An das Haus angebaute Scheune als Heu- und Gerätelager.
- Überdachte Terrasse, überdachte Veranda Vorder- und Rückseite, Sonnenterrasse am Stall
- Großes Gartenhaus für Fahrräder und Gartenequipment
Das Objekt liegt zwischen der Nordseeküste und der Flensburger Förde
Die nächste Stadt ist Bredstedt (9 km) entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Restaurants, etc. Bredstedt verfügt über einen Bahnhof. Sylt ist mit dem Zug in 40 Minuten erreichbar.
Die größeren Städte Husum, Niebüll, Flensburg sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar
Das Objekt hat keine direkten Nachbarn
