Perfekte Ferienoase - Moderne Eigentumswohnung in Hooksiel

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten 6-Parteienhauses in begehrter Lage des Küstenbadeorts Hooksiel. Sie genießen hier eine ruhige, gepflegte Umgebung und profitieren von kurzen Wegen zum Strand sowie zum Ortskern. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert, energetisch modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich inklusive moderner Einbauküche, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist stilvoll gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Abstellraum auf dem Spitzboden. Hinter dem Gebäude steht ein gemeinschaftlich genutztes Saunahaus mit Sauna, Dusche und Ruheraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Genügend Abstellfläche bieten zudem der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und präsentiert sich sehr modern und geschmackvoll eingerichtet. Die vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Ein Energieausweis ist gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich.

# Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Objekt liegt zentral in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Hooksiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt 10 Fußminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallenwellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.

# Energie
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-02ZGF7-W-02ZGF7