Perfekte Gelegenheit: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon!

Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im Ortskern vom Nordseebad Tossens, an einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, die touristische Meile und der „Friesenstrand“ des Nordseebades sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang des Nordseedeiches oder erkunden das Ferienland Butjadingen über das hervorragend ausgeschilderte Radwegenetz, welches zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Region einlädt und nicht unweit von der Wohnung beginnt. Die Wohnung bietet Ihnen auf 47 m2 einen sehr gemütlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5-Parteien-Hauses. Dabei offeriert Ihnen das Objekt eine ansprechende Aufteilung: Vom Flur aus gelangt man in den Wohnraum mit integrierter Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Der offene Küchenbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Anliegend zum Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon mit idealer Ausrichtung, welcher zum Entspannen einlädt. Eine Markise wurde vor einigen Jahren installiert und moderne Balkonmöbel angeschafft. Ferner steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Boxspringbett zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster in neutraler Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine hohe Strapazierfähigkeit garantieren und pflegeleicht in der Handhabung sind.

DATEN ENERGIEAUSWEIS:

* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf 174,3 kWh/(m2\*a)
* Energieeffizienzklasse F
* Baujahr lt. Energieausweis 1900
* Primärenergieträger Erdgas E