Perfekte Kapitalanlage - mit der degressiven Abschreibung (AfA) - 5% p.a.

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine hochwertige Eigentumswohnung und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertzuwachs. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die nicht nur durch eine exzellente Infrastruktur, sondern auch durch ihre Wertstabilität besticht.

Vorteile der Immobilie:
- Attraktive Lage: Zentrale Anbindung, gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
- Wertstabilität: Stetig steigende Immobilienpreise machen diese Wohnung zu einer lohnenden
Investition.
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Böden,
voll ausgestatteter Küche und lichtdurchfluteten Räumen.
- Geringe Instandhaltungskosten: Neubau oder umfassend modernisiert – Sie profitieren von
niedrigen laufenden Kosten.
- Vermietungspotenzial: Hohe Mietnachfrage garantiert eine stetige und zuverlässige
Einnahmequelle.

Nutzen Sie die Vorteile einer Sachwertanlage, um sich langfristig abzusichern und eine attraktive Rendite zu erzielen. Immobilien sind krisensicher und bieten Ihnen die Möglichkeit, von der Wertsteigerung zu profitieren.

Jetzt zugreifen und mit einer Kapitalanlage in Immobilien in eine sichere Zukunft investieren!

Mit der degressiven Abschreibung (AfA) - 5% p.a. - aus dem Wachstumschancengesetz können Sie als Immobilienbesitzer in den ersten Jahren höhere Abschreibungsbeträge nutzen. Das bedeutet, dass Sie in den Anfangsjahren weniger Steuern zahlen müssen, was Ihre finanzielle Belastung verringert. Besonders bei Neubauten oder großen Renovierungen ist dies ein großer Vorteil. Das Ziel des Wachstumschancengesetzes ist es, Immobilieninvestitionen attraktiver zu machen und so das Wirtschaftswachstum zu unterstützen. Profitieren Sie von dieser Regelung und investieren Sie klug in Ihre Zukunft!

Exklusives Angebot zur Wohnung

- die Wohnung erhält eine Einbauküche durch den Bauträger kostenfrei
- die Notarkosten werden durch den Bauträger getragen
- kostenfreie Erstvermietung der Wohnung durch Black Label Immobilien

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12/2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der westlichen Vorstadt von Potsdam, angrenzend an die Potsdamer Innenstadt. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu Hause ist dort, wo man sich wohlfühlt. Leben Sie hier ganz ohne Hektik und erreichen Ihre Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Viele Straßen und Wege Potsdams sind von Bäumen gesäumt. Mit der Zierkirschen-Blüte zum Beispiel wird Potsdam alljährlich in der südlichen Lindenstraße um eine Sehenswürdigkeit reicher. Der weltberühmte Park rund um das Schloss Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die historische Innenstadt Potsdams, der Potsdamer Hauptbahnhof und natürlich die Universität. Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam bietet alles, was man zum Leben benötigt und ist der ideale Ausgangspunkt für viele Aktivitäten rund um die Themen Kultur, Natur oder rund um das dynamischen Berlin. Der Potsdamer Yachthafen ist nur 600 Meter entfernt und Wassersportler oder Naturfreunde können hier Ihr Boot ankern, es pachten und direkt vor Ihrer Haustür in See stechen.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieter-Objekt-ID: F 2.03_KAP