Perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Lage! Einfamilienhaus in Nortrup zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie in Nortrup! Dieses einladende Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche und 44 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie oder Gäste.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 977 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage, was Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das massive doppelschalige Mauerwerk aus dem Baujahr 1990 sorgt für eine solide Bauweise und eine gute Isolierung.

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und nutzen Sie die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Immobilie besticht zudem durch ihre unmittelbare Zentrumsnähe, was Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bietet.

Diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und eine erstklassige Lage - ein wahres Juwel in Nortrup! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

# Ausstattung
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Fenster: 2-fach verglast
- Jalousien vorhanden
- Doppelgarage mit Dachboden
- 2 HWR Räume im EG
- Sauna
- Gäste WC mit Duschbad
- Kaminofen
- Wintergarten
- Fahrradschuppen
- Im Erdgeschoss überall Fußbodenheizung
- 2013 nachträgliche Dämmung des Spitzbodens
- 2016 neue Gasheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 977 m²
Nutzfläche: ca. 44,03 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Nortrup, eingebettet in die ruhige und freundliche Atmosphäre der Sackgasse. Diese Lage bietet den idealen Zufluchtsort für Familien oder Paare, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Mit nur etwa 0,6 km Entfernung zum Stadtzentrum von Nortrup liegen sämtliche lokale Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen praktisch vor Ihrer Haustür. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen, wird hier zum angenehmen Spaziergang durch die Nachbarschaft.

Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Eine Grundschule befindet sich schon in 0,45 km Entfernung, was bequeme und sichere Schulwege für die Kleinsten garantiert. Für die älteren Kinder ist die Realschule sowie das Gymnasium nur 9,5 km entfernt, was mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu bewältigen ist.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die 21 km entfernte Autobahn gewährleistet, die es ermöglicht, umliegende Städte und Regionen schnell zu erreichen. Trotz dieser Anbindung bleibt das Wohnambiente in Nortrup ruhig und von der Hektik größerer Straßen unberührt.

Für junge Familien bietet die Lage mit 3,2 km Entfernung zum nächsten Kindergarten auch für die Allerkleinsten einen guten Startpunkt, der sich durch kurze Wege und eine kinderfreundliche Umgebung auszeichnet.

Das Angebot in Nortrup kombiniert somit auf einzigartige Weise die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bildet das perfekte Zuhause für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 9,5 km
Gymnasium 9,5 km
Autobahn 21 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
- Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Anbieter-Objekt-ID: 0992024