Perfekte WG-Wohnung für Studierende: 3 Zimmer in Uni-Nähe

Hallo liebe Studenten und Studentinnen,

Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine tolle Möglichkeit, eine WG für 3 Personen in einer charmanten Durchgangswohnung im 1. Obergeschoss zu gründen. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 4 weitere Wohneinheiten. Die Wohnung ist perfekt für Studierende, die gemeinsam wohnen möchten und dennoch ihre Privatsphäre schätzen.

Zur Auswahl stehen folgende 3 Zimmer:

-Zimmer 1: 25,45 m² inkl. einem kleinen Balkon. Die Kaltmiete beträgt 320 € zzgl. Nebenkosten von 80 € (FREI).

- Zimmer 2: 13,87 m². Die Kaltmiete beträgt 280 € zzgl. Nebenkosten von 80 € (NICHT MEHR VERFÜGBAR).

-Zimmer 3: 13,24 m². Die Kaltmiete beträgt 280 € zzgl. Nebenkosten von 80 € (FREI).

Gemeinschaftsbereiche:
Die Küche, das Badezimmer, das Treppenhaus, ein Abstellraum, der Waschraum sowie ein Fahrradschuppen stehen allen Mieter/innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie verfügt über eine Einbauküche.
Die Küche wird zudem mit einer neuen Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Esstisch und Stühlen ausgestattet, sodass die Küche der ideale Ort für gemeinsame WG-Abende ist.

Im Waschraum/Bad wird eine neue Waschmaschine zur Verfügung gestellt.

Das Tageslichtbad ist gut geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Zudem wird im Abstellraum pro Zimmer ein Regal für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung gestellt.

Besonderheiten:
Die Wohnung wird teilweise renoviert, unter anderem werden in 1-2 der Zimmer sowie in der Küche die Bodenbeläge erneuert.

Es handelt sich um eine Durchgangswohnung, da der Flur von einem weiteren Mieter der DG-Wohnung genutzt wird. Die abschließbaren Zimmer bieten jedoch ausreichend Privatsphäre.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltstelle ist 2 Minuten von der WHG entfernt. Von dort aus erreicht man die Uni in ca. 14 Minuten (Siehe Busplan) Alternativ erreicht man die Uni mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi, DM, Apotheke) und Freizeitangebote wie beispielsweise Fitnessstudio befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Diese WG ist ideal für alle, die eine schöne Wohnung mit viel Platz und gemütlicher Atmosphäre suchen. Die Zimmer werden einzeln vermietet. Aber natürlich ist es auch möglich, dass sich eine Gruppe meldet, die eine WG gründen möchte. Eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten wird pro Einheit vereinbart.

Einzugstermin ist je nach Absprache frühestens zum 01.10, 15.10 oder 01.11.24 möglich.

Bei Interesse bitte ich um Mitteilung der Emailadresse damit ich eine Vorlage für eine kurze Selbstauskunft zusenden kann.


Freundliche Grüße
Tom F.