Pfiffig modernisiert - Heizkosten halbiert!

# Objektbeschreibung
Sie finden hier eine helle, freundliche und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung vor. Die Wände und Decken sind fachgerecht mit Raufasertapete tapeziert mit einem neuwertigem weißen Anstrich, hergestellt im Januar 2017, versehen. Im Rahmen der Auszugsmodalitäten mit den derzeitigen Mietern wird der Bedarf neuer Anstriche geprüft und aus Wunsch ausgeführt. Sie können praktisch im September sofort einziehen. Sanitär- und Kochbereiche sind saniert, Bodenbeläge (Fliesen und Laminatböden) gehören zur Ausstattung. Die Elektro-Installationen sind modern und zeitgemäß. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden von uns mit Telefon- und TV-Empfangsdosen ausgestattet.

Im Umfeld des Hauses befindet sich eine gepflegte Grünanlage, neu gestaltet und gepflanzt, freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr!

Durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister, welcher auch den Winterdienst wahrnimmt und einem zusätzlichen telefonisch zu erreichenden Notdienst, gewähren wir eine optimale Betreuung des von Ihnen bewohnten Objektes.

# Ausstattung
modernes Bad (Fliesen und Sanitäreinrichtung in weiß),
Küchenfliesenspiegel in weiß matt,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Flur- und Badezimmerdecke mit Einbaustrahlern versehen.
Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
Kunststofffenster und Balkontür mit Dreifach-Iso-Verglasung
Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung
Kellerraum mit Deckendämmung,
schick gestaltete und bepflanzte Außenanlage,
Parkplätze im Umfeld des Hauses

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung

Hinweis zur Kaution: 1861,32

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Peine liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover (ca. 35 km) und der Stadt Braunschweig (ca. 25 km), sowie zwischen Harz und Heide. Über zwei Autobahnanschlüsse an der BAB 2, der Ost-West Verbindung Berlin - Hannover - Ruhrgebiet, gelangen Sie zügig in die vorgenannten, größeren Städte. Peine hat auch einen Bahnhof (Streckenachse: Braunschweig - Peine - Lehrte - Hannover), mit dem zusätzlich vorhandenem, ausgeprägtem Busverbindungsnetz, können Sie zusätzlich Angebote im öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.

Peine hält mit seinen rund 50.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, sowie eine attraktive Innenstadt bereit. Das moderne Freibad und das Rausch Schokoland sind ebenfalls Besuchermagneten für Groß und Klein.

Viele Einrichtungen und Märkte können Sie von unserer gepflegten Wohnanlage aus fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich im Umkreis von ca. 500m diverse Supermärkte, wie Lidl, Aldi und Minimal. Aber auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgt ein nahe gelegener Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sind in der Innenstadt angesiedelt. Durch die ca. 50 - 100m entfernte Bushaltestelle ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten oder bei einem Spaziergang in etwa 15 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Übernahme einer mietereigenen Kücheneinrichtung kann mit den derzeitigen Mietern besprochen und vereinbart werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.02.2015
Gültig bis: 16.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18080006#cQyjLJ