PHI AACHEN - Energieeffizienter Neubau-Wohntraum mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Alsdorf!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-energieeffizienter-neubau-wohntraum-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-alsdorf/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- moderne Gesamtausstattung
- modernes Wohnambiente
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Moderne Sanitärausstattung
- zusätzliches Duschbad im DG
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zur Immobilie
- hochwertiger Parkettboden
- energiesparende Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- PV-Anlage mit 10 kWp
- Wallbox
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.000,06 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 180,77 m²
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Nutzfläche: ca. 14,14 m²

# Lagebeschreibung
52477, Alsdorf

Diese Lage besticht durch seine charmante und lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen wie dem Theater ermöglicht ein reichhaltiges kulturelles Leben und erstklassige Unterhaltung in unmittelbarer Nähe. Erholungssuchende werden den nahegelegenen Park schätzen, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, da verschiedene Discounter schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz garantiert. Die Lage besticht zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit einem hohen Anteil jüngerer Einwohner und vielen Familien. Dieses Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer harmonischen und gut vernetzten Gemeinschaft. Abseits der kurzen Wege in allen relevanten Lebensbereichen zeichnet sich diese Lage durch eine sehr gute Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten und eine exzellente Erreichbarkeit aus, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: UB141