PHI AACHEN - Platz für Ihre Ideen! Neubau! Praxisfläche am Krankenhaus in Würselen!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-platz-fuer-ihre-ideen-neubau-verkaufsflaeche-am-krankenhaus-in-wuerselen/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- Kernsanierung mit Neubau
- 238 m² Gesamtfläche
- weitere Lagerfläche im Keller möglich
- helle Räume mit großer Fensterfront
- Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
- bevorzugt für Onkologen, HNO-Arzt oder Kinderarzt
- direkt vor dem Krankenhaus mit 700 Betten
- Ärztehaus
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Estrich

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: ist erforderlich

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 238 m²
Bürofläche: ca. 238 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,600
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,30

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 2,3 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-12-06
Letzte Modernisierung: Objekt wird gerade Kernsaniert und neuer Anbau

Anbieter-Objekt-ID: M-WB955.2