Reserviert • Gelöscht • PIRMASENS - GERSBACH * vermietete 2 ZKB zu verkaufen * Rendite: 7,38 %
65.000 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1985
- Hausgeld 211 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Beschreibung
WEGEN SEINER RENDITE PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER
Das Kaufobjekt befindet sich in PIRMASENS - GERSBACH !
Verkauft wird diese derzeit vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer * Küche * Bad (vorhanden ist eine Dusche; jedoch keine Badewanne).
Im Anwesen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen (2 x Eigennutzer und 4 vermietete Wohnung). Hinzu kommen insgesamt 4 Garagen, wobei zum Kaufobjekt die Garage Nr. 1 gehört. Im Objekt trägt die Wohnung die Nr. 1.
Das bedeutet: Der Kaufpreis beinhaltet diese schöne 2 ZKB - Wohnung; die im Kaufobjekt befindliche Einbauküche und eine richtig grosse Garage.
Dieses interessante Paket macht die Sache rund, denn Wohnungen in dieser Grösse sind wegen ihrer Bezahlbarkeit sehr begehrt. Die Garage rundet das Angebot in vorteilhafter Art und Weise ab.
Kurz noch etwas zur Ausstattung der Wohnung ...
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Im Badezimmer befindet sich eine Walkin - Dusche
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Die Böden im Flur; in der Küche und im Badezimmer wurden gefliest (Steinzeugfliesen 60cm x 30cm)
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Eine Einbauküche mit Spülmaschine; E-Herd u. Cerankochfeld
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Heizung: Öl - Zentralheizung
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Kunststofffenster mit Rollladen
Es handelt sich um eine kleine; zudem sehr feine und wohl stets sehr begehrte Wohnung, welche durch die aktuellen Mieteinnahmen natürlich für einen Kapitalanleger mehr als interesaant ist. Gemäss dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld für diese Wohnung 211,00 Euro (dieser Betrag beinhaltet alles ausser Strom; Telefon und Internet). Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich auf (140,00 Euro).
EIN WICHTIGER HINWEIS
Sanierungsbedarf besteht derzeit an den Garagen N.r 2 - 4. Diesbezüglich gibt es bereits einen Beschluss der jeweiligen Eigentümer. Diese Arbeiten werden mit Eintreffen der ersten Sonnenstrahlen ausgeführt, damit das "aktuell Unschöne in Schönes" umgewandelt wird. Diese Arbeiten haben aus finanzieller (und rechtlicher) Sicht nichts mit dem Verkauf der Eigentumswohnung Nr. 1 und der Garage Nr. 1 zu tun !!!
WARUM LOHNT ES SICH (AUSSER DER BEACHTLICHEN RENDITE) HIER ZU KAUFEN ???
Ws lohnt sich, da in diesem Mehrfamilienwohnhaus perfekte Abläufer vorzufinden sind. Die Bewohner passen zusammen und alle wesentlichen Dinge (auch Entscheidungen) werden in Ruhe und einvernehmlich getroffen. Es ist nunmal von sehr grossem Vorteil, wenn ich als Investor in eine WEG eintreten kann, bei der die Dinge rund laufen !!! Solche Rahmenbedingungen findet man heutzutage eher selten.
Bei Fragen. 0176 - 59999911 (Hr. Martin)
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
KCM Westpfalz GmbH
GF: Björn Kriegshäuser
Hauptstrasse 56
67715 Geiselberg
Ansprechpartner: Engelbert A. E. Martin
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quellenangabe: e-recht24.de
