Platz für die ganze Familie!
427.000 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist optimal durch die sehr gute und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, der derzeit als Abstell- und Waschkeller sowie als Arbeitszimmer genutzt wird.
In beiden Wohnetagen des Hauses ist jeweils ein Vollbad vorhanden, so ist der morgendliche Ansturm auch bei mehreren Familienmitgliedern gut zu organisieren.
Zum Haus gehört eine Carportanlage mit integriertem Abstellraum für Fahrräder. Die Anlage bildet einen guten Abschluss des Gartens an der Westseite.
Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Münster hat noch eine Restlaufzeit von 69 Jahren. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 5.232,00 jährlich.
# Ausstattung
Das Erdgeschoss und die Treppe des Hauses sind mit anthrazitfarbenen Granitfliesen belegt, die sehr unempfindlich sind. In den Schlafräumen sind Teppichböden oder Laminat als Bodenbelag ausgesucht worden.
Die Bäder verfügen beide über Tageslicht und sind mit weißen Sanitärartikeln und weißen Fliesen ausgestattet.
Das Dachflächenfenster im Bad ist von der Marke Velux und verfügt über eine Außenrolllade.
Die Ostterrasse wird durch eine elektrische Markise geschützt. In den vergangenen Jahren wurden die Türen, Zargen und die Rollläden im Obergeschoss erneuert.
Die Küche wurde vor 10 Jahren angeschafft und ist ebenfalls neutral in weiß ausgesucht. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber von den jetzigen Eigentümern abgekauft werden.
Die Vorbereitung für den Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.
Die Solaranlage unterstützt die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung. In 2023 wurde in die Anlage noch einmal investiert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
# Lagebeschreibung
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.
Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.
Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton.
In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.
Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.
Der Stellmacherweg ist eine ruhige Wohnstraße, die nicht als Durchfahrtstraße genutzt werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 115.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35427
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
Verantwortlich für den Internetauftritt als auch für den redaktionellen Inhalt:
VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Meister
Weseler Straße 253
48151 Münster
Rechtliche Hinweise:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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