Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit möglicher ELW in Ihrhove
329.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 699 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 solide erstellte und geräumige Wohnhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Das Erdgeschoss begeistert mit seiner großen Küche und dem Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang in den Wintergarten. Die Wohnküche ist hell und freundlich gestaltet, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner finden im großen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer - welche ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann - ihren Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer, das Gäste-WC und dem Hintereingangsbereich mit Dusche. Über den hellen Treppenaufgang mit kleiner Galerie erreicht man die obere Wohnebene. Hier stehen drei etwa gleich große Schlafzimmer und ein großes und sehr geplegtes Badezimmer zur Verfügung. Die im Obergeschoss befindliche Gaszentralheizung wurde im Jahre 2015 erneuert. Ausreichend Stauraum bietet der Dachboden, welcher eine Stehhöhe hat und voll isoliert ist.
Für gemütliche Abende bietet der große Wintergarten einen tollen Rückzugsort mit Blick in den pflegeleichten Garten mit Obstbäumen. Direkt hieran grenzt der große Terrassenbereich mit Lagermöglichkeiten und Zugang in die Werkstatt. Zum Abstellen für das Auto gibt es eine Garage.
Eine Immobilie mit vielen Optionen, ob nun für eine große Familie oder die Abtrennung einer Einliegerwohnung im Obergeschoss - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Preis enthalten
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2015
- Dachisolierung bis in die Spitze
- Garten mit Obstbaumbestand
- Terrasse / Carport
- große Auffahrt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentrumsnahen Lage von Ihrhove, einem sehr beliebten Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut. Die Städte Leer und Papenburg sind nur ca 10 km entfernt.
# Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 013-00908
Rechtliche Angaben
Volksbank eG Westrhauderfehn
Untenende 2
26817 Rhauderfehn
Tel.: 04952 925-0
Fax: 04952 925-250
E-Mail: service@fehntjer-voba.de
Vertreten durch den Vorstand:
Uwe Brechtezende, Kai Stöter
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Wolfgang Mengers
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
110005
Registergericht:
Amtsgericht Aurich, Schloßplatz 2, 26603 Aurich
Sitz der Genossenschaft:
Rhauderfehn
Umsatzsteuer-ID:
DE 117 262 315
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank eG Westrhauderfehn ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverbände:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V. mit Sitz in Oldenburg, erreichbar unter www.gvweser-ems.de und der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstr. 4 26721 Emden
http://www.ihk-emden.de
Tätigkeitsart:
Die Volksbank eG Westrhauderfehn ist als gebundener Versicherungsvertreter nach § 34d Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 der Gewerbeordnung tätig.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-7EKK-KFB1Z-40
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Unsere E-Mail-Adresse lautet: beschwerdemanagement@fehntjer-voba.de
Beschwerdemanagement-Grundsätze der Volksbank eG Westrhauderfehn
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Daniela Heyenga
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstr. 4 26721 Emden
http://www.ihk-emden.de
