Platz für die ganze Familie: Geräumige 5-ZKB-ETW in Mannheim-Wallstadt!

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende, helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug bringt sie bequem direkt in ihre Etage. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Familie. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Blick auf das Feld, ein Kellerabteil und ein Carport. Das Wohngeld beträgt 648,-- € inkl. Erbpacht.

# Ausstattung
Einbauküche / Tageslichtbad mit Dusche und Wanne / Laminat- und Fliesenbelag / Kunststoff-Isolierglasfenster / elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern / Balkon mit Markise / Gaszentralheizung (wird 2024 erneuert, Sonderumlage bereits bezahlt) / Aufzug / Kellerabteil / Hausmeisterservice / Carport / ÖPNV und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar / **Erbpacht**

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.960,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im beliebten ökologischen Neubaugebiet im Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohngegend, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Mannheimer Innenstadt gelangen kann.

# Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 54.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VR-13325