Platz für die Zukunft – Reihenmittelhaus mit Garten

# Objektbeschreibung
Platz für die Zukunft – Reihenmittelhaus mit Garten

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und eine familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur. Schulen,, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Verweilen ein. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie 2,5 Zimmer, darunter ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie der Zugang zum Dachboden.

Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss mit einer eigenen Sauna und einem weiteren Badezimmer. Das Haus befindet sich im Originalzustand von 1972 und ist sanierungsbedürftig. Dies betrifft sowohl die technische Ausstattung als auch die Innenräume, wodurch es viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 162,9kWh/(m2.a), Ölheizung Bj. 1985

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 218 m²

# Lagebeschreibung
Boxdorf bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit eingewachsenen Gärten – ideal für Familien.

Spielplätze, Parks und ein großer Dorfteich sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Ein Fachmarkt-Center, Sportanlagen sowie mehrere Kitas, eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Physiotherapie und eine Sparkasse sind fußläufig erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie alle Vorzüge der Metropolregion Nürnberg-Erlangen und profitieren von einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit bester Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6527035