Platz für eine bis zwei Familien!!

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus ? Diese Immobilie können Sie mit nur wenigen Handgriffen in Ihr Traumhaus verwandeln:

Denn im Obergeschoss ist alles bereit, um hier eine separate Wohneinheit unterzubringen. Lediglich ein separater Zugang wäre erforderlich, zum Beispiel eine Aussentreppe, dann kann hier die junge Familie mit Kindern wohnen. Küchenanschlüsse liegen bereits oben und ein Badezimmer ist vorhanden.

Aber auch für die Großfamilie ist dies der ideale Ort zum Wohnen und Leben. Durch seine großzügige Wohnfläche und die ausreichende Anzahl an Zimmern findet hier jeder sein eigenes Reich. Verwirklichen Sie Ihre Bedürfnisse mit nur wenigen Arbeiten im Handumdrehen: Das alles haben wir in unserem Angebot berücksichtigt, und so erwerben Sie hier ein sehr großzügiges Haus in gesuchter Lage zu einem attraktiven Kaufpreis!!

# Ausstattung
Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus? Das Erdgeschoss dieses Hauses verfügt über zwei Bäder. Eines davon mit Badewanne - das andere mit Dusche. Vieles ist bereits barrierefrei ausgelegt, so dass die ältere Generation sich unten sicher wohlfühlen kann.

Viel Bewegungsfreiheit ist hier in der geräumigen Küche. Zentraler Bereich ist das offene Wohn- und Esszimer mit dem gemütlichen Kaminofen. Unten haben Sie auch ein Schlafzimmer und zwei Nutzräume.

Auch das Obergeschoss hat ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für Hobbys oder Stauraum. Wenn Sie mit großer Familie wohnen möchten, oder Platz für Arbeit oder Hobbies benötigen, müssen Sie schon überlegen, wie Sie die vielen Zimmer im Haus aufteilen möchten.

Genügend Stellfläche für Ihren Fuhrpark haben wir auch, neben einer Doppelgarage können Sie auch den Hof als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge nutzen, der Nutzkeller des Hauses rundet unser Angebot ab.

Highlight ist der tolle Garten, der an die Nachbarsgärten grenzt. Und in Verbindung mit Hof, Terrasse und Nebengebäuden haben Sie viel Platz, um den Aussenbereich das ganze Jahr zu nutzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 554 m²
Nutzfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Unser Hausanwesen liegt in unmittelbarer Feldrandlage und in der Nachbarschaft zum Schloßpark in Dirmstein. Die malerische Umgebung des Ortes, eingebettet in die idyllische Landschaft des Leiningerlands, bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Komfort:

Der Edelweinort Dirmstein liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft. Als Wohnort ist Dirmstein zwischen Frankenthal und Grünstadt sehr gefragt. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Eingebunden in das Rhein-Neckar-Dreieck erreichen Sie alle Städte Mannheim/Ludwigshafen, Worms, Kaiserslautern und Bad Dürkheim in weniger als einer halben Stunde.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 562449