Platz für mehrere Generationen + weitere Baumöglichkeit

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modern gestaltetes Haus welches sich in den letzten Zügen der Sanierung sich befindet.
Die Fertigstellung erfolgt in den nächsten Wochen, hier könnten Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.
Bestens geeignet für eine Große Familie, welche sich in zwei Wohneinheiten sich aufteilen möchte.

Wohnung 1 EG:
Die Wohnung ist eine 4,5 Zimmer Wohnung. Aufgeteilt in Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ebenfalls befinden sich in dieser Wohnung ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, jeweils ein Vollbad und ein Gästebad mit Dusche.
Jeder Raum der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und elektronische Rollladen.
Große Terrasse schließt sich direkt am Wohn-Essbereich an. Diese befindet sich derzeit in der Bauphase und wird der Wohnung den letzten Schlief verleihen.

Wohnung 2 OG:
Hier befindet sich ebenfalls eine 4,5 Zimmerwohnung mit 125m².
Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet jeder Familie mit ihren Gästen viel Platz. Ebenfalls befindet sich hier ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit anschließendem Büro.
Hier werden ebenfalls die letzten Sanierungsmaßnahmen noch beendet und es können noch Ihre Wünsche mit einfließen.
Es befindet sich bereits eine hochwertige Einbauküche in der Wohnung.

Kompletter Kanalanschluss erneuert, Strom erneuert und Wasserleitungen erneuert.

Es befindet sich eine Fröling S4 Dual-Holzvergasser- und Pelletkombi mit einem 2400 Liter Pufferspeicher in dem Objekt. Hier gibt es keine Probleme mit teuren Rohstoffen. Das Haus befindet sich in einem KFW 55 Standard mit einer 13KW- Photovoltaik-Anlage auf dem modernsten Stand.

Die Scheune 105m² Grundfläche kann gewerblich genutzt werden, oder es kann ein bereits genehmigtes Mehrfamilienhaus gebaut werden, deshalb auch interessant für Bauträger, oder diejenigen die es gerne werden möchten.
Ebenfalls wäre Pferdehaltung möglich, da sich der Garten dazu eignen würde.
Große Werkstatt, ehemaliger Stall vorhanden ca. 50m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neu
Neuwertig

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 4997 m²
Grundstücksfläche: ca. 4997 m²

# Lagebeschreibung
(ehemaliger) Aussiedlerhof
Ortsrand
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Bebaubares Grundstück ca. 2450m²
Restliche Fläche ist derzeit Grünfläche / Bauerwartungsland ca. 2550m²

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 300598