PRAGER RIEBECK AB SOFORT // Perfekt geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Balkon & Loggia
1.377 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 408 €
- Warmmiete 1.785 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mieten Sie Ihr Wohnglück im Herzen Leipzigs - hier bleiben keine Wünsche offen! Das außergewöhnliche Neubauprojekt "Prager RiebECK" vereint behaglichen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung.
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt entstehen insgesamt 185 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohneinheiten in Größen zwischen 45 und 133 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse.
Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene bzw. separate Küchen mit edlen Einbauküchen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen und/oder Badewannen. Ein weiteres Highlight sind die gemütlichen Außenbereiche. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Eine komfortable Fußbodenheizung, moderne Belüftungssysteme und die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für ein wunderbares Raumklima, welches Sie überzeugen wird.
Der Innenbereich des Neubaus wird mit einem Spielplatz und charmanten Sitzgelegenheiten zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.
Zudem sind 145 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage entstanden, welche je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, teils elektrischer Sonnenschutz sowie Kellerabteile und/oder Abstellräume komplettieren das traumhafte Angebot.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
# Ausstattung
Gehobene Wohnungen im Wohnquartier "Prager RiebECK"
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne
- offene Küche mit Fenster
- erstklassige Einbauküche
- Loggia & Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz (je nach Verfügbarkeit)
- aufwendig gestalteter Innenhof
- Fahrrad-Stellplätze (Innenhof + Tiefgarage)
- Abstellraum in der Wohnung mit WAMA-Anschluss
- komfortable Fußbodenheizung
- dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
- teils elektrischer Sonnenschutz
- modernes Belüftungssystem
- ideale Wärmedämmung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig. Der Stadtteil, gelegen im Osten der sächsischen Metropole, erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage schätzen.
Insbesondere die Prager Straße wird durch einen bunten Mix aus Gastronomie, Hotel, Büro und Wohnen charakterisiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Parkanlagen, welche für Sport-& Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind und zugleich Raum für Erholung bieten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen und Kitas machen die Wohnlage attraktiv. Ebenso überzeugt der Standort des Quartiers durch eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung und ist innerhalb kürzester Zeit mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht. Die Bundesautobahn A38 ist lediglich 20 Minuten Autofahrt entfernt.
# Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.
# Energie
Baujahr: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 5115
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig
Vertreten durch
Silvio Krekow
Kontakt
Telefon: (+49) 0341 – 962 888 60
Telefax (+49) 0341 – 962 888 62
E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 28215
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 231/112/09308 K05
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Silvio Krekow
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Sicherheitsbehörde SG Gewerberecht
Prager Straße 20, 04103 Leipzig
