Praktische Appartementwohnung in ruhiger Wohnlage von Dorndorf-Steudnitz

# Objektbeschreibung
Die zweckmäßig geschnittene Apartment-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man das mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattete Bad.
Angrenzend an den Flur ist eine kleine Arbeitsküche vorhanden.
Von hier betritt man das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein verschließbarer Kellerraum, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschmaschinenraum.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet.
Die Heizungsanlage wurde 2017 als Brennwerttherme erneuert.
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet.
Sowohl an der Wohnung als auch am Gesamtgebäude besteht kein Sanierungsrückstau.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 888 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 6,70 m²

# Lagebeschreibung
Dondorf-Steudnitz ist ein idyllischer Ort und bekannt für die Dornburger Schlösser.
Dorndorf verfügt über eine Bus- und Bahnverbindung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 10 – 15 Fahrminuten Jena, Apolda und Camburg. Auch die bestehende Zuganbindung nach Jena und Camburg sind für die Infrastruktur sehr wichtig.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage des, in den 90er Jahren entstandenen, Wohngebietes.
Einkaufseinrichtungen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die Bruttorendite beträgt über 6 Prozent und sollte damit für einen Anleger interessant sein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETWDORNUH2RM