- Art Mieten
- Fläche 125 m²
- Fläche teilbar ab 0 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.550 €
- Kaution 3.750 €
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Praxis- oder Büroräume zur Vermietung ab sofort
Wir bieten attraktive Praxis- oder Büroräume zur Vermietung an, ideal geeignet für Logopädie, Ergotherapie, Physiotherapie oder eine anderweitige Nutzung als Büro. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt, können jedoch nach Absprache an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
*Eckdaten:*
- *Verfügbar ab:* 01.03.2025
- *Fläche:* Ideal für medizinische oder therapeutische Praxen sowie Büros bestehend aus:
drei Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, Büro, diverse WC's sowie Aufenthaltsraum für Personal.
- *Bodenbeläge:* Hochwertiger Marmor und teilweise PVC
- *Heizung:* Gastherme
*Parkmöglichkeiten:*
- Einen geschlossene Tiefgaragenstellplätze 60
Euro je Monat
- Überdachte Parkplätze für Mitarbeiter in offener Tiefgarage
kostenlos
- Weitere kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus
*Optionale Umbauten:* Veränderungen der Raumaufteilung sind nach gemeinsamer Absprache möglich.
Für mehr Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbare Fläche!
Die Praxis- oder Büroräume befinden sich in einer gut angebundenen und zentralen Lage in Amberg, in der Eglseer Straße 17-19. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit sowohl für Patienten und Kunden als auch für Mitarbeiter.
*Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:*
- *Busverbindungen:* Die nächstgelegene Bushaltestelle, Eglseer Straße, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Stadtbuslinien 11 und 13, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen bieten.
- *Bahnhof:* Der Hauptbahnhof Amberg ist ca. 2,5 km entfernt und bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Nürnberg, Regensburg und weiteren Städten in der Region.
*Verkehrsanbindung mit dem Auto:*
- Die Eglseer Straße bietet eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße *B299* und die *A6*, was insbesondere für Pendler und überregionale Besucher von Vorteil ist.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl für lokale als auch auswärtige Besucher und Mitarbeiter optimal erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld.
