Praxisräume / Büroräume in der Altstadt von Leonberg

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage in der Innenstadt von Leonberg ist bestens geeignet für Büroräume oder aber auch als Praxisräume.
Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene im 1. OG.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für 50 EUR/Stück dazu gemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.500,00 €

Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 132,70 m²
Lagerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der historischen Altstadt mit malerischen Gassen und Winkel sowie gemütlichen Kaffeehäusern und Restaurants.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.
Im Stadtgebiet verkehren zahlreiche Buslinien.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahndb.com
Telefon: 0170 7666070

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2019
Gültig bis: 2029-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44310103-080041