- Art Mieten
- Fläche 47 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 0
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Baujahr 2020
- Monatsmiete für Gesamtfläche 688 €
- Kaution 1.229 €
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
- Neubau
Standort
Beschreibung
Zur alleinigen Nutzung wird ab dem 1.12.2024 ein Behandlungsraum untervermietet. Die allgemeinen Praxisbereiche können anteilig mitgenutzt werden. Dazu gehören der Empfang mit Tresen (dieser kann auch als Arbeitsplatz von Ihnen genutzt werden), der Wartebereich für die Patienten, der Gesprächsbereich sowie der Sanitärbereich mit Toilette/Waschbecken und ein Abstellraum. Der Behandlungsraum ist 10,64 qm groß. Der sonstige Praxisbereich hat eine Fläche von 36,54 qm. Die Deckenhöhe in der Praxis liegt bei 3,30 m. Die Räume werden möbliert vermietet.
Bei der monatlichen Miete in Höhe von 688,17 Euro handelt es sich um eine Inklusivmiete. Der Betrag umfasst alle entstehenden Mietkosten. Die Untervermietung erfolgt zeitlich befristet bis Mitte Oktober 2025. Grund ist der Ablauf des Hauptmietvertrages. Bei Interesse kann der Untermieter anschließend mit dem Vermieter einen Hauptmietvertrag über die gesamte Praxis (umfasst zwei Behandlungsräume plus die allgemeinen Flächen) abschließen. Dies muss individuell mit dem Vermieter vereinbart werden und liegt nicht im Einflussbereich des aktuellen Hauptmieters.
Die Praxis befindet sich am Stadtquartiersplatz Maria-Nindl-Platz in Bogenhausen. In direkter Nähe gibt es ein Café, einen Supermarkt mit Bäckerei/Café, einen Drogerie-Markt sowie eine Kinderarztpraxis und eine Hausarztpraxis.
Ihre Patienten können sehr gut mit dem ÖPNV zu Ihnen kommen. Die Tramhaltestelle Prinz-Eugen-Park liegt ca. drei Minuten zu Fuß von der Praxis entfernt. PKW-Stellplätze gibt es kostenfrei und zeitlich unbeschränkt entlang der Cosimastraße.
